25日新闻综述：股市已崩盘 广州楼市遭10年大劫

楼市廿四味：汇聚广州地产界最新最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。   【24日新闻综述：广州房价或再降 狂跌30%将成灾】

新闻综述：

6月25日，星期三。今天是土地日，近期关于土地话题也异常火热。搜房网特别策划了“土地改革：广州楼市演变史”。股市崩盘，楼市能否独善？成为近期关注的热点，接连几天，媒体高度关注上周中央召开的关于“保持房地产市场稳定”高层会议。在美国次贷危机和越南经济危机大背景下，中国楼市半年来的低迷也成为世界热议的话题，新加坡有媒体就中国楼市是否出现泡沫的问题进行特别报道，指出上海、北京、深圳等房价上涨过快的城市，会有一个短期回调。广州近期也在“滞涨”中挣扎，有媒体担忧，广州楼市将遭遇10年来最大一劫。然而，广州二手房价却未受当前低迷楼市的影响，仍旧坚挺在7000元/平的区间。

自从年初定下货币从紧的财政大策之后，中央持续对宏观经济保持紧缩政策，然而近期在国内外经济环境影响下，从紧政策开始“放松”，近期一连串举动却反映出一些新的动向。商务部准备下放外商直接投资内地房地产项目的备案权，原先紧闭的限外令出现松动迹象；房贷松动出现效仿案例，并有越演越烈之势。建设部部长强调防止房价大涨大跌，在楼市低迷情况下，防止大涨显然不现实，因此姜部长的言论更多的被外界解读为防止房价大跌。

宏观层面已现松动，但广州虚高房价却没有多大回落的迹象。今年1-4月，广州商品住宅的销售面积仅为2007年月均销售面积的34%-60%；但房价依旧在9000元-1万多元/平方米之间的高位徘徊，甚至在今年3、4月份还出现了连续两个月的增长。

广州楼市已经明显呈现出“滞涨”的病症，然而，危机还不止于此。据不完全统计，今年新货供应“洪峰”将于下半年出现，届时将有5万套新货冲击广州市场。另外，在举国期盼奥运会之际，开发商无不谈“奥”色变，预计在奥运档期，楼盘销售量将惨跌。开发商能否在下半年上演欧洲杯土耳其式神奇大逆转，成为关乎房企生死的分岭。2008广州楼市，究竟是遭遇10年大劫？还是最终逃出生天？

◆ 第一部分——今日大事件

【今日大事件】：楼市崩盘前夜“政策拐点” 限外令现松动迹象

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