保值性能显现 广州二手别墅成交量环比增一倍

随着楼市进入调整状况，一些保值性能较好的物业种类，开始受到自住买家和投资者关注，二手别墅就是这样一类产品。近日，记者从合富置业、满堂红地产等行了解到，买家对中高端物业的入市积极性有所增强，近一个月以来，二手别墅的成交量环比增长达一倍左右，成交热点主要集中在番禺、花都、广州东部等近郊区域。

入市门槛较低刺激成交

据了解，目前，天河、越秀等市中心区域的别墅单位，二手价已经上升到6万元/平方米以上，一套别墅动辄要过千万元才有成交。相对而言，番禺、东部、花都等近郊区域的二手别墅价格，就显得相当实惠，入市门槛一般在百万元左右，多数价格都低于10000元/平方米。正因这个优势，令最近一个月来两行的二手别墅成交量，环比增长了一倍左右。

据介绍，最近两三个月以来，市场对该价位的四房、五房别墅物业比较追捧，而成交的主力客源多以中高收入的40岁以上换房人士为主。合富置业专业人士介绍，除万元以下二手别墅热销外，近期番禺、东部等片区价格超过10000元/平方米以上的二手别墅，也是有价有市。“近期成交比较多的有祈福新村、珊瑚湾畔、花都雅居乐以及碧桂园凤凰城等，成交单价主要集中在10000-23000元/平方米区间段内”。满堂红洛溪分店经纪也介绍，最近有比较多的客人，一进店铺就直接咨询二手别墅的价格，就是老爷爷老奶奶也一样，他们咨询得最多的是华南碧桂园、洛溪新城等二手别墅。

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