大话地产预告：土地日谈合理利用“闲置”土地

6月25日是第18个全国“土地日”，今年的宣传主题是“坚守耕地红线，节约集约用地，构建保障和促进科学发展的新机制”。国务院办公厅在今年年初下达的《国务院关于促进节约集约用地的通知》中指出：土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。

而广州目前已收回用地面积达26.9平方公里的1440宗闲置土地，正在处置的207宗(用地面积8.06平方公里)涉嫌闲置土地将于今年完成处置。为了督促开发商尽快开发手上的土地，市国土房管局于6月13日在局网站公布《广州市闲置土地处理办法（修订征求意见稿）》（以下简称《意见稿》），规定公开出让的房地产开发用地广州土地闲置费按地价20%计征，比之前按月征收闲置费高40%，并在规则上细致规定“分期开发也算闲置”。尽管规定还在征求市民意见，但政府的决心可见一斑。

市场方面，自从2月1日龙光拿下南沙07NJY-1之后，广州土地一级市场便陷入了长达四个月的沉寂期。全市正式公布出让的住宅地仅南堤路、锦龙中路两幅烂尾地，用地面积6970平方米，建筑面积81148平方米。按照今年供地计划最低2.5平方公里计算，仅占0.3%。供地过少，有人担忧是否会影响两年后广州楼市的供应。

供地减少，加之去年以来，开发商资金吃紧，且不少大开发商在去年广州放大土地供应时已“吃”下不少住宅地，还未消化，因此今年广州楼市步入拿地低潮，土地流拍、挞定、转让等情况经常可见。我们该如何合理利用土地资源？6月26日广州搜房网大话地产08年第十一期将与您共同探讨。敬请留意！

时间：6月26日（星期四）下午2：30——4：00

地点：广州市天河区黄埔大道西33号三新大厦26层AB  搜房直播间

议题：

1、解读2008年土地日宣传主题

2、会诊广州用地现状

3、广州土地闲置费上涨四成的利弊

4、探讨楼市调整期，政府规划用地与开发商开发用地共赢模式

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