广州市天河区商业地产并未过剩 “硝烟”再起

继不久前珠江太阳城广场正式招租之后，近日，广州珠江新城又有一大型商业项目——高德置地广场Seasons Mall启动全球招商计划，商业地产在广州“硝烟”再起。

然而，有近年来多个商业项目陷入挣扎、倒闭等困境的前车之鉴，让人对这一行业未来的发展产生担忧。

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天河商业地产并未过剩

目前，广州天河已汇集天河城、正佳广场、维多利广场等，加上正在招商的太阳城广场及高德置地广场Seasons Mall，以及正在兴建的太古汇、万菱汇两大项目，广州仅天河一个区域就已汇集了多个超级购物中心。

如此庞大的开发量，是否有过剩的嫌疑？在商业地产领域有多年操作经验的旺地发展顾问公司首席地产策划师周颖舟表示，国内的商业有一个特点，就是行业越集中，其未来的发展潜力和辐射能力就越大。而且，随着GDP的不断增长和消费水平的不断提高，起码看好广州商业地产发展未来20年的潜力。“担心过剩，仅仅是在这个发展过程中的顾虑而已。”

中国商业地产研究院院长杨奕勇同样表示，做商业不是独家生意，每个商家都应有自己的定位和发展方向，对于过剩的问题并不担心。

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