地产评论：南方暴雨天气考验开发商的建房功底

近半个月，南方暴雨不断，有业主投诉，刚收楼的某楼盘单元，虽然是去年精装修交楼，但今年到了春季，从屋顶到窗角都在漏水，地板都泡湿了，感觉住在了“水帘洞”。又有某业主投诉：他买了是二楼带平台单位，一夜暴雨，本栋楼入口处的顶部与二楼平齐，该处积满了水没有设计排水管，但却把空调管设计在旁边，水沿着管道顺流而下，将房子淹个透，全家不得不卷起裤管站在家里抗“洪”救“灾”……除了上述投诉，还有整条商业街被水淹的，还有别墅类的地下室进水……这场大雨，实则暴露了很多开发商的开发、设计品质和物业服务素质。

比如地下停车场水漫金山事件经常发生，但广州很多高素质的楼盘地下停车场就没有出现被淹。某发展商坦言，停车场设计了足够的排水沟、积水井、抽水泵，特别是抽水泵的设计是“两备一用”，除了正在使用的那些外，还有两倍的备用水泵；另外地下停车场还设计了自用发电机，一旦市政供电由于大雨停电即可启动备用电源。再比如施工素质和设计品质在关键时最能检验出来，平时发展商做多少广告都不如一场大雨的检验结果让消费者更信服。

为什么有些屋面顶层一到下雨就漏水？为什么有些二楼平层没有设计排水管道却将业主的空调管道设计于此？为什么有些楼盘的外墙涂料，一到雨后就会留下“一串串泪痕”？为什么有些楼盘的地下室需要业主做二次排水，有些却不用？等等，一方面反映了开发商房子的质量，另一方面也体现了楼盘人性化的设计。记得，原来在买楼的时候，有一条老业主给的心得是“在大雨天和雨后去看楼”，从这次大雨检验出的楼市的众生相而言，这条心得真乃经验之谈。

而现在，雨过了，也希望更多的开发商能“未雨绸缪”或“亡羊补牢”，在设计、施工或者修复工程中能够细心再尽心，做足功夫；或者在物业上尽量将功夫做到实处，给业主真正解决问题，补偿损失。

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