广州楼市端午期间呈现出“两极分化”的态势

由于不少发展商的降价手段一直从五一延续至今，因此，端午3天假期中，不少楼盘的售楼厅出现了久违的首次置业者的身影。

准备在今年结婚的市民张先生告诉记者，自己看了近半年楼盘，原以为8000元/平方米在天河买房是不可能的事，但如今他惊喜地发现，龙洞板块多个项目的价格已接近他的购买能力了，所以他表示：“不想再等了，准备马上出手，我们现在可是急需买房的人。”

业内人士分析认为，近期发展商由于面临资金链压力，纷纷以降价促销来吸引买家；而与此同时，对于首次置业而刚性需求又非常急迫的买家来说，只要价格降到了其心理位置，他们也不会继续等待。

换房一族：等房价再降些

近一两年房价高企、产品结构偏大的供应环境，决定了“换房一族”成了近期广州楼市最大的消费群体。然而，自去年底广州楼市陷入低迷状态以来，“换房一族”的买房行为变得迟缓了。在端午小黄金周的楼市中，“换房一族”的队伍更是逐渐萎缩。

端午节期间，记者在天河某楼盘遇见正在看房的刘先生，他表示自己只是来看看房而已，并强调不会在这个时候入市。已有一套两房单位的刘先生表示自己会再等等，看房价是否继续下跌再决定买房。

在记者的采访中，刘先生的这种想法代表了不少换房一族的心声。对于他们来说，购房并不仅仅是满足住房需求，而更多是为了改善住房条件和居住质量。在近期市场低迷的情况下，资金并不充裕、刚性需求不是太强烈的他们，更多会选择等待和观望。

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