公交网优化盘源丰富配套完善 东圃物业添筹码

当地盘源丰富,生活配套完善,租售市场十分活跃 

区域扫描

交通便利程度是二手房买家最为看重的条件之一。5月份广州市政府进行了广州交通史上最大规模的一次公交线路优化调整，涉及优化的线路217条，增加107条线路。调整实行半个月来，记者发现，沿线楼盘受惠不少，尤其东圃、员村板块增加、优化的线路最多，而这一带二手房价格相对实惠，公交网络的完善更为其注入了新的动力。

市政利好，东圃至体育中心的这一段路程更加快捷，高峰快线的速度就比其他普通公交线路快了10分钟。再加上正在建设中的地铁4、5号线将与区内的车陂南站交会，建成后将使该板块拥有呈“十字交叉”状的地铁网络，是名副其实的双地铁板块。

盘源丰富，可选择范围广

据了解，东圃板块盘源十分丰富，物业设计和生活配套方面，都紧贴年轻买家的置业口味，因此为该区域带来一批忠实的购买群体。目前，该板块的主要客源是来自周边高新技术产业开发区的一些年轻的高学历知识分子，他们对楼盘也有着较高的要求。据介绍，目前，天河广场、南国嘉园、城市假日园等，均是现时的热门楼盘。天河广场位于商业旺地东圃大马路旁边，拥有完善生活配套，并能满足年轻人日常购物的休闲需求，受到年轻白领的力捧，目前该盘二手均价约5500-7000元/㎡，实惠的价格也很符合初次置业者的需求，对于过渡性质的置业模式也是比较合适的。此外，南国嘉园苹果城有不少的中小户型单位，对于白领阶层也是比较吸引的，目前该盘二手均价约8500-10000元/㎡.

高峰快线带动租赁热

东圃邻近奥体中心，与琶洲会展中心仅一桥之隔，坐享天河高科技园、开发区工业园、交易会商圈和科学城、亚运新经济圈交汇蕴藏的巨大价值，并且相比起天河北、珠江新城等一些热门板块，租值还是比较实惠，在天河越秀上班的工薪阶层多会选择在此租住。之前存在着交通配套的限制，如今随着交通的不断完善，双地铁效应辐射面广，多条高峰快线逐渐开通，将会回笼更多的工薪阶层。合富专业人士介绍，目前，像美好居两房单元月租才1700-1800元，而规模和楼龄较优一些的骏景花园和富力天朗明居，两房单位带家电租值约1800-2000元/月。南国嘉园苹果城单间租金约1000-1200元/月，小两房单位租金约1600-1800元/月，大两房单位的租金是1800-2200元/月，无论租售都相当活跃。

特别推荐

• 更多>>