广州5000套新货携端午节之利 做龙头抢攻6月

携端午节小黄金周之利,6月供货总量可观,但网调显示,买家端午购房欲望不强 
 

记者从一线反馈回来的信息显示，以端午小黄金周为首的6月，天河、海珠、老城、番禺加上增城、萝岗东部等板块就将推出超过5000套新货；而焦点网根据阳光家缘的数据统计，至6月3日全市未售货量达到近5万套，而可售货量也在3万套以上，整体供货量大有追赶五月的势头。

根据广州市国土房管局“阳光家缘”网站统计，4月广州十区共有4954套商品住房成交，签约均价为8037元/平方米，十区预售商品住宅成交量为59.2435万平方米。有统计显示，5月已有超5000套的成交量。国土房管局表示，从今年3月起，我市一手房成交情况开始从谷底回升，成交量回升到40万平方米左右，但相比历史成交情况，仍只相当于过去的60%左右，市场氛围仍相对较冷，仍处于观望阶段。但从“五一”成交情况相比2007年有较大幅度增长的走势来判断，市场已加快复苏回暖，将有可能在6、7月份回复到正常水平。此外，汶川大地震对整体经济的冲击波不可避免地蔓延到了楼市，还好今年5月广州有史以来最大规模的公交线路优化调整让楼市沾上些暖意。

天河

近千新货，主流价8000-2.2万元

六月的天河共有近1000套新货在珠江新城、龙洞板块上出街。除了东方新世纪二期、中强雅苑、瀚林1+1、宝翠园等全新楼盘外，五一时人气较旺的新盘瑜翠园、汇峰、裕富公寓等楼盘，也持续有新货供应。另外，保利心语花园还将有新货供应；保利林海山庄未来一个月内也将有全新山景洋房组团应市。其中，东方新世界二期是最受瞩目的楼盘之一，一千多套的总货量将陆续推出。华南御景园的新货达204套。加上粤海丽江花园、嘉裕君玥公馆、珠光新城御景、骏景东御苑等共100多套新货，天河新货达到近1000套。

天河6月新货一改之前大户型为主的供应局面，涵盖了40多平米小公寓到500多平米大平层的多个户型，其中80-100多平方米的中等户型占了主导地位。如瑜翠园、林海山庄、翰林1+1、华南御景园、保利心语花园等盘；大户型的供应主要集中在珠江新城板块，如博雅首府、丽江花园、新城御景等，新货户型都在200平方米以上。6月份的价格有些微调。如珠江新城在售的主要楼盘中有3个楼盘都推出特惠价，比“五一”的促销价还低了1000元/平方米，使得珠江新城板块的主体楼价调整在18000-22000元/平方米之间。龙洞板块的主体价格大致为8000多元/平方米。

海珠

新增1500套江景单位

整个海珠区6月份的新增供应量将达到1500套左右，其中，主要供应量集中在海珠西部。同为越秀城建开发的两个楼盘———可逸豪苑、翠城花园都选择在5月中开盘，两盘的开盘供应量大约分别为300多套和400多套。城启天鹅湾则选择在5月31日正式开盘，该楼盘的首批供应量约200套。宝岗华庭的供应量也起码有100多套，合生颐景华苑也将加推三期压轴产品颐韵轩C座，有100套83-138平米两-四房单位，现认购登记可获额外9折优惠。仅这几个楼盘，可售供应量就超过了1000套。而即将在6月中开盘的华标品峰有300多套的货量，再加上可逸豪苑等楼盘的后续货量，海珠六月的新货量至少有1500套。

据悉，可逸豪苑的销售均价为13000元/平方米左右，城启天鹅湾一线江景平层单位的售价约为15000元/平方米。开发商分析认为，在新盘普遍低开的情况下，新一轮价格战或者将在海珠西部展开。

有业内人士建议，由于6月份开盘的不少新货性价比都较高，因此想在海珠区置业的买家值得关注。

特别推荐

• 更多>>