6月中心城区再添新货 富邦名寓单价万四面市

富邦名寓全景图

6月5日，香港知名上市公司丽丰控股在广州举行记者招待会，记者从会上了解到，该公司旗下项目富邦名寓（富邦名寓业主论坛）预计6月初推向市场，均价约为14000-15000元/平方米。

富邦名寓（富邦名寓业主论坛）项目总占地面积超过7,400平方米，总建筑面积超过74,000平方米，由一栋楼高26层的酒店服务公寓及三栋高尚住宅组成（住宅其中一栋楼高26层，另外两栋楼高14层）。据销售人员介绍，该项目区间价为1.4万至1.5万元/平方米，最低可能达到11000元/平方米，装修标准为2200元/平方米。项目户型包括53-70平方米的一房，84-110平方米的两房，106-104平方米的三房。其中一房和三房价格约1.3-1.4万元/平方米，两房价格约1.1万元-1.2万元/平方米。为不同置业家庭量身订制。酒店服务公寓更由香港富丽华酒店管理集团提供管理服务。富邦名寓地库为地下停车场，共有151个车位, 1-4层为大型银座式购物商场。

项目沙盘

由于位于老城区，富邦名寓（富邦名寓业主论坛）的交通、教育、医疗、休闲等生活配套比较完善。不过，同一板块的万科金色荔苑均价1.38万元/平方米，与之前的金色康苑相差不多，美荔心筑目前的均价也在1.3万元/平方米左右。据了解，除了富邦名寓，荔湾区今年有望推出的新盘还有雅居乐荔尚国际、黄逸翠湾等，老城区今年的新盘则有望达到25个。

发布会现场

丽丰控股广州总经理 谢浩然

丽丰控股助理副总裁 郭显德

对于目前广州楼市的低迷现状，丽丰控股助理副总裁郭显德在接受记者采访时表示，现阶段广州楼市正处于一个调整和冷静期。他认为，今年头几个月，富邦名寓相邻地段的某发展商推出了400多套单价13000-14000元的单位，销售良好，这表明市场依然有着一定的承接力，但未来一段时期的走势还有待观察。而对于日前有港资发展商提出，广州房价今年将会稳定在9000—13000元的区间。郭显德认为，楼宇住宅是一种商品，其具体价值会受到包括地段在内的各种因素的影响，如果简单地定出某个区间，这种说法就比较笼统了。

在被问及楼市的调整会否影响港资发展商进入内地的步伐时，郭显德认为，房地产投资是一种长期性的投资，一个成熟企业的发展战略不会被市场短期的波动所影响。加上公司目前手头的土地都是较早之前储备的，这样也减低自去年以来地价持续高涨所带来的风险。他表示，丽丰控股将一直秉承“稳健前进”的发展理念，稳扎稳打地拓展内地市场。

谈到未来公司在广州的发展情况时，丽丰控股广州总经理谢浩然表示，目前公司在广州共有8个项目，除了比较熟悉的五月花广场商业项目以及富邦名寓外，和凯德置地合作的金沙洲别墅项目占地近36万平方，预计今年末动工，3年内完成。而海珠广场的拆迁项目面积也达10万平方米，09年中开始规划，预计落成后将成为办公楼或公寓用途。另外公司位于越秀区的3个地块项目也将逐步动工。

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