4日新闻综述：端午楼市看跌 房价继续下探

楼市廿四味：汇聚广州地产界最新最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。   【3日新闻综述：广州房价重破万 博弈心态陷僵局】

新闻综述

再过几天，第一个端午节小长假也将到来。对于这个假期的楼市情况，业界的反应明显比五一时有所谨慎。今日，搜房网日前联合广州日报推出“首个端午小长假广州楼市心态如何？”网络调查报告出炉。数据显示，接近9成人表示这个端午假期会选择继续观望，不会入市购房，而超过8成半的网友同时表示端午过后广州楼市将继续看跌。

这一系列的数字其实都是有迹可寻的。往年的五月，往往是开发商的黄金季节。今年如何？眉开眼笑的开发商眼下似乎越来越少。不仅如此，随着楼价半年多来的不断下探，家具、建材、家装等与之有关联的行业，销售额也暴跌四成；做楼盘模型的沙盘公司倒闭过半；搬屋公司无家可搬……有业内人士指出，由于房地产在目前地区经济中所占的主导地位，房价下跌造成的多米诺效应很可能远远大于一般人的想象。

对此，同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示：“今年内广州楼市恐怕都处于下降通道。”赵卓文表示，他对今年的广州楼市不乐观。此次大地震给中国经济造成了新的不确定因素，这对地产业来说是一大“利空”。因为，房地产业是经济的晴雨表，其受到影响不可避免。

此外，地震过后，政府对民生问题的关注将提升到一个新的高度。5月19——21日，中国政府破天荒为受难的灾民举行了三天追悼，是一个明显的信号——政府对普通居民的民生问题关注度将加强。赵卓文认为，经济适用房、廉租房、限价房等政府保障性住房的建设在未来将会有增无减。商品房所占的市场份额将进一步下降，住房商品化程度将进一步减弱。而由于住房而使得贫富分化扩大的现象已引起政府的重视，政府对高档物业的限制措施也可能出台。

◆ 第一部分——今日大事件

广州楼市年内恐难翻身 下半年或继续探底行情

房价的大落与房价的大涨一样，都是市场情况不稳定的表现，影响了金融安全和社会稳定，甚至影响到整个国民经济的健康运行。实现房价“软着陆”是最终理想化的调控目标。楼市冷百业寒，不过是经济社会层面可见的危机。事实上，专家认为，“更深层的更可怕的危机在金融风险上”。余南平认为，房屋的增值意味着银行金融资本的贬值，一旦房价急剧下跌，房屋资产的水分被挤出，便导致银行金融资本的大幅缩水。当地产泡沫全国性蔓延，并与股市相结合，更大范围的金融风险便会来临。

穗楼市冷风引发多米诺效应 贷款降房地产商叫苦

“房地产如果崩盘，首当其冲的就是建筑行业，接着钢材、水泥、石材等制造业也会步其后尘，陷入生产滞销，企业濒临倒闭的境地；再后来就是采矿、能源、机械、广告、装饰等行业的业务量迅速下滑。这些行业的从业人员都会面临失业危机。”某不愿透露姓名的开发商说，“我并非言过其实，现在的建筑工人失业已经非常多了，因为没有楼可以盖，因为开发商没有钱”。

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