天鹅湾破冰豪宅市场 开盘当天劲收2亿

城启集团本年重头江景项目的“天鹅湾”（楼盘详情，业主论坛）已于5月31日公开发售，开售当天成交额逾2亿，成交50多套，成交均价18000元/平方米，无疑是已经沉寂多时的豪宅市场的破冰之作。

据记者现场观察，当天到场参观咨询的客户络绎不绝，这样的客流量在近半年来豪宅市场极少出现。天鹅湾（楼盘详情，业主论坛）这次开盘热卖，说明豪宅的刚性需求是依然存在的，不管是投资还是自住，只要产品给予客户信心，豪宅依然是高端客户置业的首选。

据相关负责人透露，天鹅湾（楼盘详情，业主论坛）在4月份正式开放样板房，凭借其独一无二“白鹅潭三江汇聚美景”以及创新产品6米层高的“空中叠墅”，迅速得到市场，特别是高端客户的认同，因而取得了不俗的销售业绩，成交客户当中很大一部分都是天河、越秀的多次置业者，有一部分来自滨江东板块的客户，对江景价值有较深的认同度，对本项目的升值潜力充满信心。

同时，值得引起注意的一点是，原来已经基本退出广州房地产投资市场的港澳客户，在此次天鹅湾（楼盘详情，业主论坛）的成交客户里也占了不少的份额，客户对于项目的江景价值是百分百的认可。

经历07年的宏调，令豪宅市场突然降温，市场上豪宅客户大多持币观望。但在5月份之际，天鹅湾（楼盘详情，业主论坛）的上市却能引爆豪宅市场，被市场上的豪客以及投资买家所追捧，其热销的背后也带来记者的几点思考。第一，随着市区江景用地日渐稀缺，江景地块可谓奇货可居，一线江景地块更为珍贵，天鹅湾（楼盘详情，业主论坛）处于白鹅潭板块，一线临江，览三江汇聚浩瀚江景，具有极高景观资源价值，而且还是独有的、不可复制的唯一价值；第二，天鹅湾（楼盘详情，业主论坛）所处的白鹅潭板块，使广州江景居住文化的发祥地，不仅是景观豪宅，同时具备人文豪宅的基因，再说政府近期对“白鹅潭经济圈”诠释，也将板块发展提升到全新的高度，区域升值潜力凸现；第三，天鹅湾（楼盘详情，业主论坛）的项目规划有着独特的优势，广州市区的以往江景盘基本都是单体楼或连体楼，而天鹅湾（楼盘详情，业主论坛）却拥有一个较具规模的园林社区，有效提高居住舒适度，将江景生活演绎至前所未有的高点；另外，建筑物规划为“S”形布局，建筑形态优美灵动，户户一线望江，让稀缺珍罕的江景资源得以最大化的利用；第四，就是产品，天鹅湾（楼盘详情，业主论坛）独有复式大宅、三叠大宅、高厅平层等三大创新产品，充分吸纳江景的同时也照顾到人的居住习惯，更不失豪宅气派，绝对是领先市场的豪宅设计。还有就是价格，就目前的市场来讲，一线江景的项目销售单价没有低于25000元的，而天鹅湾（楼盘详情，业主论坛）所在的区域有无限的利好和资源，开盘价仅15000万元/方起，这无疑是性价比最高的一线江景项目。

天鹅湾（楼盘详情，业主论坛）位于新崛起的白鹅潭板块，地处三江汇聚处，项目周边聚集了沙面特色建筑、太古仓、大阪仓等历史文物，使得该板块占据景观、人文价值都绝无仅有；项目为一个15万㎡的大型社区，且拥有园景、江景双重景观；本次发售的是项目的2栋和4栋，面积为150—288㎡的天际叠墅单位，共180套。

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