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买家开始热衷低层单位 高层楼房价格有望下调

日前，记者踩盘发现，相当一部分购房者在四川地震后转变了购房意愿，由原来的“非高层不买”到“开始考虑买中低层”，由原来的“买高层房屋”转向“买多层或者小高层房屋”。同时，买家更加重视房子的设计、用材等质量方面的问题。记者另外还发现，目前已有部分开发商针对“高层”单位采取优惠和降价的方式销售。买家购房意愿的转变，是否预示着“低层消费”潮将兴起？高层单位会不会由此拉开“降价”的序幕？【延伸阅读：广州房产市场信心5月集结 6月将再吹“冲锋号”】

买家开始热衷低层单位

 
记者上周末走访天河、荔湾、白云、番禺等区域的多个楼盘了解到，高层和小高层住宅的中低层单位及多层住宅逐渐受到购房者的青睐，相对而言，高层单位反而受到了买家的“冷待”。在多个售楼部里，记者发现，现场看楼的人更多关注的是高层和小高层建筑的中低层单位。

在番禺祈福水城，一位带着家人一起看楼的胡先生告诉记者，从去年10月就开始看楼，一直想买南向的高层单位，但汶川地震发生后，始终抹不去许多人被埋在建筑物之下的画面，心理留下阴影，全家人商量，不再买高层单位，现在准备买6楼以下的低层单位。【延伸阅读：今夏楼市趋冷 广州开发商捂盘收取诚意金蓄客】

另一准备在珠江新城的粤海丽江花园购房的王先生，得知在售单位全部是20层以上后，决定放弃购买。他对记者说，“经历地震后，楼层太高，总感觉不太安全，8层以下最好。”

据番禺某知名楼盘负责人透露，自5月份推出新产品以来，尤其是“5 12”之后，中低层单位成交量明显高于高层单位，10层以下单位销售约占80%。与此同时，珠江新城某楼盘销售人员也表示，近两周，高中低层单位都有成交，但中低层单位销售情况明显较好。【延伸阅读：楼市回暖投资客比例翻番 40万以下物业受追捧】

购房者更重视建筑质量

除此之外，记者同时发现，购房者较地震前更加重视楼盘的质素，包括建筑设计、用材等方面，买家所问的问题也更偏向于楼盘质量方面。在白云区岭南新世界售楼部，准备购买第二套房的夏小姐告诉记者，之前买房只看重小区环境、社区配套、户型朝向，而忽略了房屋的建筑设计、用材等质量方面的问题。汶川地震后，给她很大的启发，这次买房，一定要把房屋的质量放在首位。同时，看楼者张先生也表示，买一套质素好的房子，意味着生命和财产有了保障。【延伸阅读：租金虽涨仍跑不赢CPI 投资回报低于去年同期】

据了解，在汶川大地震中，相邻的建筑有的损伤不大，有的却轰然而倒。对此，业内人士认为，地震对广州楼市不可能没有影响，因为，建筑质量对人民生命和财产安全有着直接的关联。  

知名房产专家韩世同认为，购房者的担忧并不是杞人忧天，目前，房地产市场并不少见“豆腐渣”工程，广州开发商在积极捐款赈灾之余，更应该反思和警惕，对目前的建筑用料、技术和质量问题要进行一次全面的审视。

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责任编辑/yaoyubin.gz
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