众多房企高管看淡楼市 二季度房价将出现下跌

有媒体报道，某机构近日对全国400家房地产企业高管所进行的一份调查显示，房地产企业家对后期楼市明显不再如以往一样信心满满，只有三成左右企业家认为二季度房价还会继续上涨，另有两成房企高管看跌楼市。与此同时，几乎所有人都认为二季度土地市场将陷入低迷。

这份针对全国30多个城市房地产开发企业高管和业内专家进行的专项调研报告显示，房地产企业家对后期房价普遍不乐观，只有三成受访者认为二季度房价仍将继续上涨，半数企业家认为房价将会持平，19%的企业家相对悲观，表示预期二季度房价将会出现下跌。

在对区域房地产市场的判断中，大部分受访开发商认为，由于前期发展速度过快，大部分中心城市目前已经进入调整期；三级城市则由于起步较晚，目前基本都仍处于发展期内；二级城市情况分化明显，分别处于调整期或发展期。

其中，华东区域中心城市受政策影响明显，但城市的长期利好存在。中心城市目前正处于调整期，相关人士对回暖时间的推测不一；二级城市市场不明朗，预计三季度市场回暖；三级城市正处于发展期，基本不存在市场低迷。预计二季度华东区域的房价将以平稳甚至继续上涨为主。而西南区域中心城市已经进入了调整期，二、三线城市处于发展阶段，但是受“5·12”地震灾难影响，该区域地产市场销量和价格都受到了影响，未来前景尚不明朗。华南的房地产市场正处于调整期，回暖时间将会是各区域中最晚的。中心城市将在四季度或者明年回暖，二、三线城市明年回暖。预计二季度华南区域中心城市房价会继续下调，而二、三线城市将稳中有降。

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