二线城市地价滞涨 “城建热”遭遇“卖地难”

 5月16日，北京某大型房展会的一个土地专场上，华北某市副市长赵龙(化名)在一群开发商间辗转来回，不断交换名片，偶尔与个别开发商耳语交谈。

实际上，赵龙心中却有难言之隐。今年市里启动了一项“三年大变样”的城建改造计划。当初的设想是，通过一些前期资金启动，后续城市改造资金要靠出让土地取得。不巧的是，今年土地市场冷落，赵龙身上压力很大。

来自国土资源部的数据表明，一季度全国地价基本处于停滞状态，虽然同比上涨12.12%，但是环比上涨很小，而且环比上涨集中在北京等一线城市，其他二线省会城市地价环比增长都在1%以内，地价陷入滞涨状态。

遭遇卖地难

赵龙所在城市由于拆迁改造，今年将计划放量供应土地5000亩。按照设想，城市拆迁改造一方面可以改变城市形象；另一方面可以通过拆迁出来的土地转让，获得大量资金，用于支持城市改造。原来预计该市房价将由2007年的平均2000元/平方米上升到2008年的3500元/平方米，但2008年紧缩性货币政策已经使房地产开发商们资金链紧绷。各大开发商纷纷出手保护自己在一线城市的项目，而转让二线项目，断腕求生，更不要说是在二三线城市新买土地了。

为了转让土地，市里有关负责人分别去北京、上海、广州、香港等一线城市推介土地。

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