首页快讯新房 二手房 租房地图别墅写字楼商铺装修 家居业主论坛装修论坛地产数据博客搜房卡企业版房地产门户-搜房网
首页> 资讯中心> 市场动态> 正文 搜索:

深圳房价波动总幅105% 开发商资金链命悬一线

官方数据显示,深圳去年的房价“白涨”了,目前已经回落到了一年前的水平。

楼市阴云密布,深圳首当其冲。

官方数据显示,深圳去年的房价“白涨”了,目前已经回落到了一年前的水平。深圳新建住房销售价格水平已从去年的涨幅前三名跌至降幅第一名,且一年之间的涨跌波动总幅度累加高达105%。而开发商在没有更多融资渠道的情况下,纷纷开始收缩战线、暂停买地、出让股份等以“救命”。业内人士警示,一旦行业调整进一步深入,开放商资金“决堤”风险一触即发,很多开发商的资金溃败可能就先出现在深圳战场上。

房价过山车

深圳市国土资源和房屋管理局上周在其官方网站公布的《2008年1-4月深圳房地产市场发展分析报告》显示,1至4月深圳新建商品住宅的成交均价分别为15080.25元/平方米、16314.58元/平方米、13618.42元/平方米、11962.08元/平方米,总体呈现连续下滑态势。

“目前,深圳房价经过较大幅度的调整后,基本回落到去年2、3月的水平。”撰写该份报告的深圳市房地产研究中心分析师王锋如此评价。也就是说,深圳房价犹如坐了趟过山车,已跌回了一年前。

而同样由深圳市房地产研究中心所作的报告显示,去年深圳的房价走势是从1月的10872元/平方米一路飙至10月的17350元/平方米,升幅达到60%,随后开始量价齐跌,从去年10月的波峰到今年4月的谷底,降幅又达到45%。那么,从去年至今的总体涨跌绝对值累加的波动总幅度来看,这个过山车的跳跃度已高达105%!

与地方调研相呼应的是,国家发改委和国家统计局上周发布的4月全国70个大中城市房屋销售价格指数也显示,深圳新建住房销售价格水平已从去年的涨幅前三名跌至降幅第一名。

虽然深圳的分析师认为,在价格持续回落的刺激下,深圳楼市在3、4月已经出现成交量一定程度的回升,销售量基本达到去年8、9月的规模。但问题是,1至4月深圳新建商品住宅销售面积85.31万平方米,同比下降62.89%;住宅空置面积则同比增加86.17%,为68.51万平方米。如此交易状态似乎并不足以支撑房价。

【相关新闻】

>>李思廉回应资金链紧张传言: 没有想像中悲观

>>专家称开发商首要是保护资金链 切记现金为王

>>一周三地产融资获批 行业资金链断裂迹象明显

>> 银行严控新增房地产贷款 开发商资金链2度收紧

上一页 [1] [2] [3] 下一页
责任编辑/yaoyubin.gz
地产资讯,更多精彩在首页
搜房亮点
媒体专区
关于广州楼市 房价 地产 资金链的新闻
搜房综合整理/2009-11-23
  • 四成多住宅价过万 广州中心低于13399元/平新盘
  • 贵阳搜房网综合整理/2009-11-20
  • 广州:10月份一手房成交量继续减少 均价升幅收窄
  • 信息时报/2009-11-20
  • “2007历史”重演 广州楼市将再次"泡沫"冲顶
  • 羊城晚报/2009-11-18
  • 广州将晋身"万元楼价城市" 连续两月领涨全国
  • 羊城晚报/2009-11-18
  • 广州一二手房价差距缩小 买哪种二手房更合算
  • 更多摘自上海证券报的新闻
    更多关于广州楼市 房价 地产 资金链的帖子

    免责声明:

    本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
    [不良信息举报:020-38201651-8053][给搜房提意见][网站地图][广州房产大全]。

    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    关于搜房 网站合作 联系方式 网络营销解决方案 招聘信息 搜房家族 网站地图 意见反馈
    copyright © 2009 SouFun.com Limited, All Rights Reserved
    搜房公司 版权所有
    ICP060732 信息网络传播视听节目许可证0108274 广播电视节目制作经营许可证(京)字第647
    文明办网文明上网 举报电话:010-59306600 举报邮箱:jubao@soufun.com