一套房黑你好几万 图解黑中介“吃差价”流程

原来看似简单的购房经历，实际却暗藏玄机。某家中介门店负责人告诉记者，这里存在不为外行所知的"毛病"：不让买卖双方见面，中介可以暗中操纵房价。

王小姐最近结婚，打算在莲花池附近买一套二手房。她也有着类似的经历。"中介根本不让我和房东见面，每次看房都是业务人员领着我。最离谱儿的一件事是，某套房子里头还住着租客呢，业务人员直接就敲门，还居然声称他是房主儿。这二手房市场可真够乱的！"

内幕1："吃差价"能挣好几万

记者走访了多家中介门店，发现"吃差价"并非个别现象。

"光凭从中间撮合，能赚几个钱。"一家中介公司的孙先生告诉记者，以成交一套总价50万元的二手房为例，如果仅做居间，按国家有关标准居间费为2%-3%算的话，大致为1.25万元，而押下房子"吃差价"的话，最少加个3万元，那么成交一单就能赚到4万多块。你说，这种买卖谁不愿意做啊！

"吃差价是个普遍现象，甚至一些名气很大的经纪公司也存在吃差价的现象。"有着两年从业经验的孙经理悄悄告诉记者，"以低价广告先吸引购房者，只要购房者上门，我们就有办法把他留在店里。"

"不吃差价的话，恐怕一些中介公司就要倒闭了。"一位资深人士这样表示，"现在门店开设成本并不算低，况且现在行业竞争多激烈啊，就拿望京的星源国际来说，一栋大厦下面的中介门店就有五六家之多。"

内幕2：房东助长"吃差价"恶习

一方面不法中介利用交易不透明，采取"吃差价"牟取暴利。而另一方面，一些房东只顾眼前利益，从而或多或少地成为了不法中介公司赚钱的"帮凶"。

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