未来五年炒楼选珠江新城 投资员村板块最保险

——广州搜房网大话地产08年第七期

搜房大话地产主题：现阶段广州房产是否值得投资？

时间地点：2008年5月20日  14：30  搜房直播间

（从左到右分别为广州房地产著名评论专家韩世同、北京搜房网络技术有限公司广州分公司副主编曾建芬、广州中原地产区域总监潘婉霞、广州点亮房地产顾问有限公司首席执行官戴晓锋、南都黄金楼市记者邹阳军、南都黄金楼市记者朱大尉）

直播现场

【出席嘉宾】：

广州点亮房地产顾问有限公司首席执行官 戴晓锋

广州房地产著名评论专家 韩世同

广州中原地产区域总监 潘婉霞

特邀主持人：

南都黄金楼市记者 朱大尉

南都黄金楼市记者 邹阳军

【嘉宾观点】

戴晓锋：如果现在想炒楼赚钱，那是不可能的事情。

韩世同：目前买家市场的迹象越来越明显。

潘婉霞：(投资周期)如果在五年之内的话，我会选择珠江新城。如果是五年之外的话，琶洲是一个比较好的选择。

【精彩语录】

戴晓锋：如果做住宅的投资的话，我们认为地点年限问题不是大的，如果能拿到5%—6%的话，基本上已经不错了。在二手房可能找到这样的回报率，但是在一手房可能找不到。

韩世同：我们回顾一下1997年到现在有一个流行语，就是“四大傻”，其中有一个就是“炒楼炒成房东”。那个时候看不到升值空间，现在至少我认为市场上也要看目的，你要追求回报的跟追求升值的，如果追求回报的就是长线投资，如果追求升值的话，就是短期性的。我把这样的人都看成投资客的话，我认为现在的人愿意入市的话，也是看重回报。如果说目前有很大的升值空间，我认为不太可能。

潘婉霞：10年前的100元和现在的100元价值是不一样的。单位的货币价值一定是往下走的趋势，如果我们能够找到定期存款利率为年投资回报率的东西的话，其实我们已经可以多一份预防单位货币贬值所带来的风险，这是我们保值的东西。这就是为什么现在很多人正在入市，而且由短期投资，不论是改为长线投资原因。

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