19日新闻综述：全国哀悼罹难同胞 震后楼市或低迷

楼市廿四味：汇聚广州地产界最新最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。   【16日新闻综述：国殇大难 唯有人性温暖最可恃】

新闻综述：

5月19日，星期一。汶川大地震过去整整一个星期了，救援仍然在不懈进行，然而，遇难同胞的数字也在不断上升。这场突如其来的灾难，倾刻间夺去几万同胞的生命，全国各族人民无不陷入巨大的悲痛之中。为表达全国各族人民对四川汶川大地震遇难同胞的深切哀悼，国务院决定，2008年5月19日至21日为全国哀悼日。在此期间，全国和各驻外机构下半旗志哀，停止公共娱乐活动，外交部和我国驻外使领馆设立吊唁簿。5月19日14时28分起，全国人民默哀3分钟，届时汽车、火车、舰船鸣笛，防空警报鸣响。

清晨4时58分，北京天安门广场在正常的升旗仪式后下半旗，以表达全国各族人民对四川汶川大地震遇难同胞的深切哀悼。全国各地，政府机关、学校等团体组织纷纷降半旗致哀，纪念在汶川大地震中罹难的同胞。下午14时28分，全国各大城市防空警报长鸣，道路上的汽车鸣笛。这一刻，无论是白发苍苍的耆耋、天真可爱的稚童，还是忙碌的白领，莫不起身默哀，向遇难同胞致以深切的哀思。

汶川大地震不仅仅给灾区造成了重大的人身财产损失，也深刻影响了中国经济，进而对处于调整期的楼市也将产生深远影响。不少专家纷纷撰文，发表地震对中国经济、楼市影响的观点。今年3月下旬，潘石屹在中央政府严限通过境外融资炒房囤地措施出台后，发表了“地产百日剧变论”的观点。如今，该言论已经整整过去50天，距离潘石屹给资金链紧张的房企判的“死期”的时间已经不多，原本就不景气的楼市又遭受汶川大地震打击。有分析师认为，受心理因素影响，震后短期内区内固定投资可能有波动。

此前买家一般比较关心房价问题， 受地震影响，许多买家开始转变观念，重视建筑物的抗震能力。而且，各地政府也开始提高建筑抗震标准，加强楼盘开发质量监督，这也直接迫使开发商在日后的楼盘建设中提高原材料的质量，以及在施工过程中增加的防震设施，这有可能增加开发成本，进一步加剧开发商资金链紧张。就目前而言，地震中暴露出来的建筑质量问题，有可能导致购房热情及成交量将双双下降，投资型购房或将有所减少。

五一期间，各大开发商竞相推货，上市量达四五万之巨，然而，这一新货抱团上市的局面并没有因为五一的过去而减少，相反，进入“后五一”时代，开发商推新货的势头在延续，新货货量预计会在6000套左右，相当于今年1月份的批准预售量，是2月份批准预售量的两倍多。

由于一手楼市商家疯狂促销，不少楼盘的促销价格创下近一两年的新低，甚至比同楼盘的二手楼价还要低。新盘价格持续下跌，也给二手楼市带来影响，最直接的冲击自然是价格方面，由于部分新盘楼价已经低到比二手房还低，也直接迫使二手房业主不得不让步，买家在议价方面的空间越来越大。一手二手竞争日趋激烈，对楼市成交量并没有带来显著的效果。房产大佬冯仑也不得不承认，“2008年和明年上半年，房地产市场进入无人喝彩时期，整个市场会相对冷淡。到（明年）下半年随着房地产政策的逐渐明朗，市场将会趋于稳定，随即再度进入快速发展的轨道。”

◆ 第一部分——今日大事件

【今日大事件】： 国务院公告：5月19日至21日为全国哀悼日

为表达全国各族人民对四川汶川大地震遇难同胞的深切哀悼，国务院决定，2008年5月19日至21日为全国哀悼日。在此期间，全国和各驻外机构下半旗志哀，停止公共娱乐活动，外交部和我国驻外使领馆设立吊唁簿。5月19日14时28分起，全国人民默哀3分钟，届时汽车、火车、舰船鸣笛，防空警报鸣响。

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