以涨抗跌最后一搏 房地产业缩量仍难抑涨价风

投资空间收窄

上海楼市的抗跌也引起了一些投资客的关注。“这出乎我们的意料，上海这几年的涨幅实在惊人，本以为会跌得比较快。”投资客沈军说。

不过，尽管心痒，沈军仍然决定不出手，因为上海楼市仍然存在太多的不确定因素，现在的上涨或者只是海市蜃楼，不符合他的基本原则。更重要的是，上海楼市现在的交易成本很高。“一套房子倒手后，种种费用加起来，买进卖出的成本居然要几十万，占到房屋成本的10%左右，成本太高了，银行收紧贷款后杠杆作用也小了，加上现在买进容易出手难，炒房变成了高风险、低收益的行业。”沈军抱怨。

事实上，在一系列政策的打击下，投资客们正在想方设法撤离楼市。分析师指出，对于投资客而言，房屋并不是其想要拥有的标的，房屋只是充当一个媒介，投资客的成功与否在于能否实现利润，因此，目前落袋为安成为很多人的目标。

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