内资房企再谋香港IPO 融资规模缩水不止一大半

否认资金紧张

2006-2007年，全国房地产价格出现普涨现象，加上银根宽松，国内房企普遍采取了积极扩张的战略，不断加大土地储备，而到了2007年四季度，调控压力加大，银根突然紧缩，房企普遍出现资金紧张的状况。开发企业现金缺口加剧，除了直接买地进行开发，参股投资的情况也更加频繁。

业内专家指出，国内上市房企每股投资活动现金流出大于流入，说明对外新增投资大于收回的投资回报。在此情况下，国内房企只能通过外部融资来解决资金紧张问题；但是，一季度，国有商业银行给房地产企业的信贷额度非常少，而资本市场大幅调整，也使得境内外IPO和再融资受阻，进一步加剧资金紧张。

不过河南建业集团董事长胡葆森表示，即使不能如期上市也不会影响后续开发，河南建业有充足的自有资金。

对于不能上市的担忧，宝龙集团副总经理刘晓兰此前也已有解释，即使不能上市，企业也还是要发展，只不过速度会放慢。“对于资金来源，我们有销售支持，另外，我们还有银行贷款的路子。”

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