内资房企再谋香港IPO 融资规模缩水不止一大半

内地严控房企IPO，令其转向香港谋求上市融资机会。日前有消息称，河南建业与宝龙地产已通过上市聆讯，进入上市最后程序。如果一切进展顺利，河南建业将在本月20日进行上市路演，下个月在香港挂牌，宝龙地产也最快将在二季度完成招股。河南建业和宝龙地产的融资规模分别有可能为4亿美元和3亿美元。据悉，此前，两者的上市事宜也曾一度推迟。【延伸阅读：IPO暂停后遗症：数十房企“H”路上欲断魂】

融资规模缩水

由于受恒大、昌盛上市受阻的影响，业界对于河南建业、宝龙地产此次上市格外地关注。

虎杰投资顾问公司首席分析师张寅认为，受美国次贷危机影响，当时国际资本市场严重动荡低迷，恒生指数反复下跌，国内调控力度不断加深，这样的大环境下，不论谁去香港IPO，都会失败归来。恒大地产的上市搁浅显然是时机把握不对。

但张寅并不完全悲观，他推断，在今年整体的调整中，有一个时段会乐观一点，那就是5月底到6月底，原因在于届时整个香港市场气氛会比现在好，国内也会稍转好。

不过，国内房企谋求在港IPO大量融资的愿望已经落空。据了解，与年初计划融资11亿美元相比，河南建业此番约4亿美元的拟融资规模已大幅“缩水”约7亿美元。

张寅预测，河南建业很有可能在这个时间点成功上市。但是像SOHO那样上市融到的资金规模二三年内不会再出现。

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