现场直播：城启集团天鹅湾新品发售新闻发布会

【南都周刊记者】：你好，我是南都周刊的记者，最近在推的江景楼盘有很多，比如说前面的滨江东保利康桥等等，这边的天鹅湾我想请您谈一下，您相对于其他的江景楼盘最独特的卖点价值是什么？

城启集团董事长杨树坪先生

【杨树坪】：我想我们这个天鹅湾楼盘广告四句话：白鹅潭畔，天际别墅，是我们楼盘的特点，我们不但是卖高层，而是在高层里面很讲究一种空间感觉，譬如有一些所谓的高厅平层，就是一个平层里面进去一个厅，是比其他的厅可能要高，我们厅标准高度是4.5米，比一般的楼盘高了50%，感觉一进去很阔气，空间感很强，但是房间里面是一般的高度3米高，三叠也好，复式楼也好，我们也有平层，各种产品都有，适应不同的人特点，我们产品是很有特点的，这是第一个。

第二个相对于其他的江景楼盘，我们小区里面的园林绿化比他们多很多，建筑密度低。

第三个这个也是我们城启的运气，原来我们这里的条件环境不算是很好的，通过这几年政府的努力，包括目前正在打造太古仓西滨江板块，政府正在施工把它打造一个人文气氛非常浓郁的板块，我们刚好在这个时候开盘，将来我们客户有幸来享古老太古仓，太古仓原来是应资太古集团在这面设的一些仓库，有很长历史年代，政府把它打造成一个像上海的798，北京的新天地，这样的人文风情很好的地方，这条路我们原来没有这么快可以开通，我们在革新路做我们的入口，这条线已经在外面开通了，在楼上就可以看到太古仓，滨江马路就在修，我们入住的时候马路已经通了，将来小区的大门口肯定是从江边进来，这样的话环境好很多。

当然别的楼盘环境也很好，像保利康桥里面的环境也非常漂亮，看到二沙岛和海印桥，如果在某种意义来讲，这个环境绿化的情况比我们这里还好，我们江的对面就是一些工厂，环境没有他们那么好，这个也是事实情况。但是我们这里有一个好处江面很宽，可以看到烟花，从风水的角度来讲，刚好是进水的地方，希望住到我们这边的客户，将来个个可以赚到大钱。

【香港大公报记者】：天鹅湾发布之后香港非常关注，我想请问一下，针对港人在内地置业，城启集团有一些什么优惠政策和便利措施呢？

【杨树坪】：我们港澳台同胞也好，外国人也好，都是和内地人置业一样的，没有什么特点的东西，这个是显示社会的和谐，我们不会歧视外国人买房，这个是我的观点。

第二个我们这个楼盘，我告诉大家一个小的秘密，原来我们这个设计在四年多以前拍卖这块地的时候当时是很高的价格卖回来的，我们为了做好这个产品，专门请了深圳一个建筑公司，这个建筑公司做了万科金域蓝湾，我要求密度降低，第二个户户能够面江，他们为什么做成“S”型，“S”型能够让看到周边江面的长度最长。另外有一部分的房子避免西晒，如果我西面是江，这样的话只达到看江的目的，也避免西晒的效果。过了两三年之后，市场发生了很大的变化，房子价格上涨很多，这个是客观的情况，我们怎么样把房子能够回馈给客户，其实我们把整个天鹅湾的建筑外立面进行了全面的该滚，大家看到外面的石头我们都会换过，档次比原来高了很多，很像我们香港的新鸿基在半山上的房子外立面情况。

总而言之如果从建筑角度来讲就是后现代的角度，把它做成继古典又豪华的感觉，所以我相信这种外立面，如果港澳台置业人士，看到我们的外立面一定会非常满意的，谢谢。

【 主持人】：因为时间的关系，我们再安排几位嘉宾提问。

【南方电视台记者】：天鹅湾的开盘让大家眼前一两，有请杨总给我们介绍一下未来城启的规划？

【杨树坪】：我本身是学土木工程出身的，杨树坪还加一个土字旁，比较土，这一生也是注定跟土木打交道的，原来在铁路搞土木工程，出来搞房地产是盖房子的，所以也注定在房地产行业发展是我们城启的发展方向。

虽然早两年摔了一跤，摔很精彩，爬起来，现在还很年轻，可以继续往前走，我讲年轻是我们的心态比较年轻，我们城启也比较年轻，只有11、12岁，我看好房地产15年甚至更长的时间，不管多少年之后，我相信城启继续在房地产的领域里面发展，是我们的主要方向，当然也不排除未来这几年在矿产资源，在资源性行业里面进行发展。

这个是我们主要发展的两个方向，广州我们好好做好这两个盘，积蓄一定力量之后，我们一步一个脚印会发展的更加稳，如果条件成熟的时候，我们也不会慢，我历来讲到我的心态，我们城启还比较年轻，我们如果抓住机会，我们一定会大步发展的，目前这一两年时间，我们一定在打好坚实的基础在往前发展。

【南方日报记者】：最近房地产市场可能会有一些变动，也有发展商提出来会有百日剧变，城启在这个时候回归，我不知道您认为这个时候房地产市场变化，为城启是发展的机遇还是什么？

【杨树坪】：其他发展商的看法我不加评论，基于我们城启集团，在房地产出现了一些平台的时候，我们推出或者是重新的出现，我觉得对我们来说影响不是很大，因为城启集团起步的时候，是在房地产回调的时候，我们出来做房地产是在1995年，邓小平南巡的时候房地产的高峰是在1992年，那个时候非常高峰，1993、1994年出现的回调，这个回调的时间还是比较长的，我1995年出来，我出来搞房地产开发的时候回调了好几年，我们在市场竞争里面竞争出来的，所以越是环境恶劣的时候，也是体现我们意志力，我相信我们城启这个团队在房地产低潮的时候，慢慢一步一步做出来的，并不是一下运气很好，拿了块地，房地产涨了很多，就准迁，我们从1995一直到2000年，尽管欧先生跟我们同行了好几年，特别是在1996、1997年的时候，在1995年12月16号，在花园酒店来举行第一个展销会，我印象很深，刚好我第二个儿子出生，所以我记得住这个时间，之后楼价虽然往下走，但是我们产品都是卖的很好，刚才有记者问到，为什么我们过了5月1号才推盘，我们想把握准确时间，希望我们公布价值出去之后，让客户买到性价比比较好的房子，所以我相信现在买了我们城启房子的绝大部分客户，买了我们城启房子一定超过1万户，绝大部分人他们还是很满意的，没有后悔的，我想今天在这里说，我希望明天，买过我们天鹅湾的客户，他会很满意，过了几年以后还是恒等的，我作为发展商的负责人，这样的话我会感到非常欣慰的。

【主持人】：谢谢杨总的精彩回答，我们也请杨总入座。

我们也真诚感谢每位新闻媒体和嘉宾的到来，通过刚才杨树坪董事长答记者问之后，相比更多的朋友对我们天鹅湾有更多的了解，今天我们城启·天鹅湾荣耀回归新品发布会暂时就到这里，我们也希望每位朋友可以享用一下点心，参观一下我们的样板房和一线的江景，再次感谢我们每位嘉宾的到来。

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