科学城限价房商品房大比拼 四大楼盘强强对话

■龙光峰景华庭上周六正式开放售楼部和样板房，吸引大批市民到场看楼。

随着上周末广州价格最低的限价房龙光峰景华庭对外开放样板间和万科城、保利林语山庄新一期单位的开售，科学城可以说自“五一”以来，每个周末都吸引了不少购房市民前来。这个本来不属于主要置业板块，环境也好得有点让人觉得与外界隔绝的板块，骤然升温，特别是不少首次置业的年轻买家，开始逐步爱上这个置业新区。为此，记者特意到科学城的商品房和限价房踩盘，比较各楼盘的优劣势，为买家提供最详尽的买楼攻略。

价格比拼龙光峰景华庭优势大

价格是购房者考虑的第一要素，这一点无可厚非。从价格上看，单价4000元/平方米并带有简单装修的限价房——龙光峰景华庭肯定占据绝对优势。据了解，该楼盘“五一”期间在正佳广场的展示点是人气最旺的，而本周日其设在天河城附近的楼巴无疑也是排队等候人龙最长的。

同样位于科学城，并早于龙光项目发售的万科城新里程首期发售的价格是5600元－6000元/平方米，6月份即将推出的二期单位估计价格也将与一期相当。而上周末发售的万科城新一期洋房单位“空中院馆”均价为8600元/平方米，价目表上单价最低的单位为7385元/平方米，“五一”前开盘的保利林语山庄高层单位均价则是在7000元/平方米左右。相比之下，价格最高的楼盘已经是价格最低的楼盘的两倍，应该说楼盘所针对的也是不同客户。

价格最高的万科城和限价房新里程相邻，并且均为同一发展商开发，根据万科的统计，新里程7成以上买家年龄在30岁以下，并且8成拥有大学学历。而万科上周末销售了180套单位，约7成买家为较高端的二次置业者，买家对万科的忠诚度也比较高。

另外，根据限价房龙光峰景华庭目前的登记情况，以夫妇名义申请有优先资格的市民占了大多数，估计该楼盘买家群体将以多年未购房的夹心群体为主，而不同于新里程为自己找个安乐窝的未婚年青买家。

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