专家称中国会遭金融危机 别让房产商拖死银行

关于房企资金链的议论已持续数月。先是SOHO中国主席潘石屹的“房地产企业百日剧变”，接下来是华远集团总裁任志强的“要死也是银行先死，房地产企业后死”。昨天，北京大学中国经济研究中心徐滇庆教授在“2008京沪房企发展战略对话论坛”上称，目前政府所要做的，就是“千万别让房产商拖垮银行”。

徐滇庆表示，全世界各国包括美国、欧洲、亚洲各国都遭遇过金融危机，惟独中国没有，并不可能是中国先天具有防范金融危机的免疫能力。事实上，中国正面临金融危机极大的风险。徐滇庆称，中国将遭遇金融危机的概率是100%，惟独不知道金融危机什么时候发生，冲击力有多强。

徐滇庆称，中国的经济改革是前人未有的一个尝试，30年来，虽然用渐进式改革取得这么大成绩，但也相应付出了很多成本，这些成本都以各种形式变相地沉积到了银行体系里。在目前中国的金融体系内，中国面临的问题不是一般，而是很大。

徐滇庆说：“‘房地产商没死银行先死了’，任总这句话是真理。但我要强调，别让房地产企业把银行产业拖死！”

徐滇庆称，要求房地产商自有资金达到35%，并不是为了照顾企业，而是为了银行的安全。在金融学里面，上百万的数据统计，一个产业企业投资100万元，回报只有60万元，概率是0.5%，赔40%；回报70万元的概率是1%多，80万元是2%多。因此银行设定的自有资金的规定，是为了保护银行存款。所以重点来说不是要看某一家企业，而是要看银行的安全，这是要害。银行安全了，老百姓的利益才有保障。

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