地震“震”跌楼市 关注广东城一周房地产动态

一周关键词 

5月12日，四川省汶川县突发7.8级地震，地震震跌了股市，股市低开低走，下跌了66个点，余震也波及到广州楼市。打开各大网站，《广州十大抗跌楼盘》、《地震波及广州楼市，十大楼盘优惠折扣》等专题比地产富豪捐款榜更吸引眼球。

虽然还没有数据表明广州的房价在此次地震中受到影响，但记者13日、14日两天连续踩了四五个楼盘发现，售楼部里普遍比较冷清，有两个楼盘都只有一台客在看楼，此次地震对房产行业影响最大的是购房者的心态———7.8级的大地震足以摧毁一切建筑，包括我们的房产，也包括炒房者的房产，房地产在地震中将一文不值！

一直以来，陆续出台的房地产政策远远没有打压到最根本的地方，那就是置业者需求；而这场大地震恰好承担了这个角色。人们开始重新审视生活的意义：是为房子生存，还是因为有了房子，才可以更好地生存！

七城最大声

“这次汶川地震，给业内人士再一次提醒：建筑是百年大计，万万不可大意。倘建筑有问题，大城市中的人是躲无可躲的。成都100万人露宿街头，但还有300万人不得不躲在房子里。房子不保，什么都保不住了。”

———5月14日，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文在博客中发表《建筑：百年大计，不可大意》的文章。

“建筑密度由22%提高到25%，感觉也没太大变化，但请政府千万别审批密度大到照不到阳光的‘阴天楼’”。

———从5月20日开始，广州将正式实施《关于适度提高居住用地开发强度的意见》，市区建房可适当“增密”。在越秀区租房住的市民刘小姐表示，此举对降低房价应该有所帮助，但也有所担忧。

这场地震会直接影响到中国房地产的发展，更多的是影响到置业者心态，从而改变人们对人生目标的追求！这种反思影响到置业心态，加剧观望情绪！从需求的源头抑制房地产过快增长！也抑制房地产投机，反过来会带动住宅保险的发展！也加速房地产业的发展！

———5月13日，深圳资深房产策划、戴欣明地产工作室负责人戴欣明在博客上发表言论畅谈地震对房产的影响。

“深圳房地产市场仍然会持续低迷，开发商应该认识到三件事情：跑赢同行比跑赢市场更重要、现金流比利润率更重要、做营销比做销售更重要。”

———深圳市社会科学院城市营运研究中心主任高海燕在一地产论坛上表示，现在并不是做大市场的问题，而是在有限需求蛋糕中能切多少的问题，而跑过同行的惟一或者主要策略就是降价。

灾难袭来,房地产富豪赈灾站头排。

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