后五一穗近两万套新货上市 部分板块调整到位

只要符合预期就可入市

在海珠区滨江二线和海珠中心区域，今年3月至“五一”前后楼价的调整幅度较明显，目前精装修房的价位普遍在9000-13000元/平方米，基本切合买家的心理价位。

白云区各板块价格的调整幅度也不小，特别是城西——金沙洲板块、白云大道板块和机场板块，最高调整幅度高达30%，出现不少单价六七千元/平方米的楼盘，“笋货”较多。

东部板块因供应量大，调整幅度也颇可观。如萝岗区某大盘前段时间调整到单价不到7000元，增城的洋房均价目前是“四字头”，连“竖别墅”都调整到5000元/平方米以下。

合富辉煌集团市场研究部预计，从个盘调整情况来看，目前房价继续深幅调整的空间不大，后市将进入窄幅波动阶段，楼价整体基本趋稳。对自住型买家来说，只要价格达到自己的心理预期，就是入市的好时机。

■各区新货全面看

海珠

从区域看，新盘、新组团最多的是海珠区和天河区。“五一”小黄金周时开放大热的可逸豪苑和翠城花园新一期将在本周六开盘；同样是“五一”小黄金周买家看盘热点的新盘城启天鹅湾、宝岗华庭、华标·品峰等项目，都将在5月中下旬或6月正式上市。另外，翠屏瀚宇贵都、颐景华苑、兰亭颐园、珠江御景湾等楼盘，五六月也持续有新货供应，产品以中小户型供应量最多。

天河

天河区新盘数量也不少，除了东方新世界二期、瀚林１＋１、宝翠园、VILI威尼国际、中强雅苑等全新楼盘外，“五一”时人气较旺的新盘瑜翠园、汇峰、裕富公寓等楼盘，也持续有新货供应。另外，上周末两天售出两亿元的保利心语花园还将有新货供应；保利林海山庄未来一个月内也将有全新山景洋房组团应市。其中，东方新世界二期是最受瞩目的楼盘之一，总货量有一千多套。

白云

位于白云区白云大道的岭南新世界优悦园将有新货出街；富力桃园也将有新组团约600套新货推出；金沙洲一带五六月依然热闹，从限价房到普通洋房、豪宅别墅一应俱全。

特别推荐

• 更多>>