后五一穗近两万套新货上市 部分板块调整到位

总数近两万套，不逊“五一”

今年“五一”，广州市民重燃看楼热情，多个楼盘相继“日光”、“夜光”。近日，承接“五一”小黄金周以来的人气，广州楼市有大批新盘新货即将推出，总量接近两万套，有行家认为，五六月份将成为广州楼市的又一推盘旺季。

值得买家高兴的是，将在五六月推出的时令新货，不但供应量大、产品丰富，而且经过“五一”档期的调整，有的板块楼价已基本调整到位，有的板块可能还将继续调整。

近两万套新货陆续上市

据不完全统计，从5月中下旬到6月，广州楼市将有近30个新盘或旧盘新组团整装待发，而不少在“五一”时热卖的楼盘也将持续有新货上市，据预测，五六月期间广州楼市有近两万套新货，总量不逊“五一”。

这两万套新货产品齐全，从小公寓、中小面积洋房到豪华大宅、别墅都有，还有写字楼和商铺，而三个限价房项目同时推售更是吸引众多市民眼球，将成为“五一”后楼市的“明星盘”。当中不少新盘新货已在“五一”小黄金周提前开放样板房，发展商“储客”时间充足，相信只要定价合理，市场前景会较为乐观，不排除“日光”的可能。

部分板块楼价调整到位

对观望了半年多时间的买家来说，最关心的问题无疑是楼价是否调整到位，当前是不是入市良机。根据合富辉煌集团市场研究部监测数据，现阶段供应量较大的商品房板块和之前定价高的楼盘的当前楼价比2007年第4季度下调了20％-30％，调整基本“一步到位”，如天河植物园板块、北天河板块和珠江新城板块。不少市场人士指出，植物园板块7000多元/平方米，珠江新城1.6万元/平方米，应是这两个板块的价格“底线”，预计未来继续下调的空间不大。

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