亚洲写字楼租金将上涨 穗写字楼空置率达19.4%

世邦魏理仕研究部日前发布的《亚洲写字楼市场报告》显示，今年第一季度，在亚洲16座城市中，大部分的写字楼市场继续呈现出供应紧张的态势，从而延续了租金上扬的压力。不过国内京沪深写字楼供应较大，广州一季度整体空置率达到19.4%.

数据显示，一季度东京优质写字楼的平均租金较上季度下滑了0.8%，降至每平方英尺16.66美元；香港优质写字楼整体租金比上季度取得了9.1%的大幅增长，达每平方英尺71.74港元。首尔甲级写字楼平均租金相比上季度上浮了4.56%，达每平方英尺2.07美元。而在新德里，优质写字楼的租金在2008年第一季度保持稳定，未来有可能保持现有水平或略有增长。在东南亚，曼谷写字楼市场在2008年第一季度略有增长，呈现出复苏的迹象。

在国内，上海第一季度的新增供应量与租赁量均创出新高。7处写字楼建筑总共向市场增加了350万平方英尺的供应量。在北京本季度总计342万平方英尺的新增供应量使空置率提升了1.8个百分点，达到17.9%.第一季度租金增长幅度降低至1.4%，平均租金为每月每平方米200.4元人民币（每平方英尺2.66美元）。

在广州，迁址及扩租到新落成的高品质楼宇在2008年第一季度写字楼出租活动中成为了主流。两栋甲级与一栋乙级写字楼向市场增加了大约259万平方英尺的优质写字楼空间，使整体空置率达到19.4%.

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