秋季招生在即 广州地区买楼入学留意招生地段

又临近秋季招生，广州各区相继酝酿或出台小学入学以及小学升初中的招生方案。有专业人士指出，现在许多家庭的孩子都是独苗，孩子的教育问题是家里的重大问题，能让孩子赢在起跑线上是每个家长的愿望，现时各区小学入学的招生方案相继出台，让那些准小学生的父母揪了一把心。现在就让我们看一下入学路段调整下所涉及的二手物业情况，做好准备。

三校合并 东风西路小学招生地段扩大

为进一步优化整合教育资源，越秀区今年加大对小学布局调整力度，7月对东风西路小学、盘福路小学、双井街小学等学校进行撤并调整。2008年东风西路小学招生的地段范围包括原东风西路小学、盘福路小学和双井街小学的所有地段范围，范围涉及六榕街、东风街、流花街等街道，地段涉及部分盘福路、解放北路、象岗山、应元路等。

合富置业专业人士指出，3校合并令名校招生路段有所扩大，受利好辐射的二手物业也有所增多。如盘福路、象岗山和解放北路一带的单位，目前其房改房的二手均价在7000~8000元/m2左右，

流花街周边有广州著名的中国进出口商品交易会流花展馆。不过，下届交易会将撤出流花展馆，届时流花街的环境将会回归宁静，生活环境得到改善。合富置业近期成交数据显示，目前流花街楼梯楼单位二手均价约与解放北、象岗山一带的楼梯楼物业接近，相信也会受到家长型置业者的青睐。

新开两所公办小学 海珠区两楼盘受惠

海珠区今年新开两所公办小学:佳信花园和罗马家园的配套学校，从今年秋季开始招生。而嘉仕花园的配套学校则将合并到怡乐路小学，万华花园的配套学校将合并到瑞宝小学。合富置业专业人士介绍，海珠区商品房较多，所附属的配套学校也不少，现时这些小区楼盘新开公办学校以及与公办学校合并，将令这些学校的教育系统和软硬件得到提升，同时令相关楼盘的价值得以强化。

教育配套的增强将会令更多家长型置业者入市这些楼盘物业。据合富置业近期成交数据分析，赤岗板块的佳信花园现时二手均价在8500~11000元/m2之间，随着赤岗领事馆区的不断完善以及邻近的区府进驻等众多利好影响，相信佳信花园的保值升值能力将会得到不断提高，而罗马家园目前二手均价约8500~11000元/m2，除了江景资源优势外，其教育配套的完善也将带动该盘需求增加。

广铁一小招地段生 周边房改房抢手

2008年广铁一小首次改地段招生，招生地段主要包括了梅花街、农林街和东湖街辖内的部分地段。梅花街主要包括中山一路、共和路、共和二路、共和三路、荔枝园等部分门牌；农林街内的农林东路、东园新村等；东湖街的小东园、东湖、金羊1、2、3街等。

合富置业专业人士指出，农林东路一带以省委宿舍为主，二手房盘源较为紧俏，目前二手均价为8500元/m2左右，买家以钟情老城区居住环境的再次置业人士为主。而东园新村为铁路房改房，楼梯楼二手均价约8500元/m2，由于该路段生活配套完善、居住及商业氛围浓厚，因而家长型置业者在孩子读完小学后可将物业作长线投资，或是转手出让。

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