广州楼价年内没有反转可能 下半年反弹梦破？

导读

机构数据——广州楼价在今年内都没有反转可能

楼市现状——发展商低价入市破冰

深度分析——楼价将继续下跌至2006年水平

专家观点——谢国忠：房价仍过高 楼市可能面临调整

媒体观察——广州楼市下半年仍有反弹机会？

戴德梁行统计数据显示，今年内还将有45万平方米的限价房投入市场，业内称，限价房的持续推出，将使广州楼价在今年内都没有反转可能。

机构数据——广州楼价在今年内都没有反转可能

不问楼层、朝向均一口价4000元/平方米（含400元/平方米装修标准）销售的广州目前最低限价房——龙光·峰景华庭，日前在粤遭抢购。【延伸阅读：五千市民抢购单价四千的限价房 年轻白领居多】

这是广州第四个开售的限价房项目，而与其同区域的万科限价房项目万科·新里程，开盘售价则为6000元/平方米。

昨天，龙光·峰景华庭项目销售经理黄先生在接受《第一财经日报》电话采访时，正忙得不可开交，他说：“首期预计推出794套，但自“五一”开始接受认购登记以来，截至5月10日网上预登记截止有5000多人报名，截至今天下午已有2000多人来现场确认手续。”

这个限价房项目尽管价格位居广州全市10区中最低水平，但400元/平方米的装修标准依然包括厨房电器及卫生间的各种设施。黄经理表示，当年招标提出4000元/平方米的价格中标后，龙光地产主要通过产业链运作控制压缩成本，该楼盘的建筑、物管等都是该公司自有，加上当年投标投中的地价为1380元/平方米，所以可在保证质量的前提下控制售价。不过，他也坦承，这个项目是公司打响广州市场头炮的标志，赚钱并非主要目的，利润可以说“相当微薄”。【延伸阅读：中海金沙馨园销售不再一口价 两小时卖200套】

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