十大热销楼盘城区占六席 中心五区新货一览表

城区表现

货量井喷，成交上升

货量：超过郊区 热点板块齐出

今年五一，广州新货和余货相加共约4万套。根据合富辉煌统计的数据显示，中心六区的总货量超过了外郊四区。其中，天河、白云、海珠的货量都在5000套以上，寸土寸金的越秀和荔湾，也有近3000套的产品面世。

其中在海珠区，宝岗大道板块成为五一期间最大的亮点，仅全新项目就有光大水岸榕城、城启天鹅湾、兰亭熙园、可逸豪苑、翠屏瀚宇贵都五个，再加上原有的翠城花园和兰亭御苑，形成七子争辉的局面。

在天河，龙洞板块开始崛起，合景泰富旗下的瑜翠园、保利名下的保利林海山庄、利海的君林天下以及华南御景园、翰林1+1等项目，让龙洞成为广州楼市一个全新板块。在白云区，白云新城辖区的几大楼盘也齐齐发力。方圆云山诗意推出收官项目竹风居，岭南新世界开售小户型产品———忧悦园，万科云山则有一线山景的大单位。此外，越秀、荔湾本次黄金周也都有明星项目。

人气：现场火爆 排队看楼

供货量的猛增，让老城重新成为市民关注的热点，一些明星项目在五一期间的人气也是热到爆。

像越秀城建的可逸豪苑，五一当天人满为患，销售大厅的沙盘被围得水泄不通，看样板房更是要排队轮候。而在水岸榕城，五一是正式发售的第一天，销售大厅坐满了签约人群，各种节日活动也在热火朝天地开展。白云云山诗意，开发商更是表示一些客户为了选择心水单位而通宵排队。

中原地产项目部总经理黄韬表示，今年五一，楼市人气火爆不容置疑，多个项目的人气比平时周末有50%的增长，一些焦点盘更是100%的翻倍。

突破：产品设计 有新意

人气成交双双反弹，老城楼市可谓旺丁又旺财。而老城项目之所以受欢迎，除了得天独厚的交通、医疗、休闲、服务、教育等资源外，创新也不可忽视。

像光大的水岸榕城，创新性地推出亲+居，满足业主一生的生活需求，也摆脱了两套打通，功能不统一的旧模式；兰亭熙园，巧妙地运用可拆卸飘台，再加上大阳台和入户花园，使房间的套内实用率达到115%；金沙洲的中海金沙湾，推出买一层，送一层和平台花园的首层复式，也是创新型的舒适产品。

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