广州楼市小高层5月重出江湖 实用率超八成五

实用率超八成五，刺激成交的利器

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经过四五年的断货期、高实用率的小高层产品又将集中重出江湖。据了解，此批小高层产品将集中在5月面市，因其超过85%的高实用率的优势，将有望成为5月最畅销的新货品种之一。

业内专家认为，在楼价逐渐调整、楼市利润逐渐被挤压的形势下，商家以开发此类产品来达到降低容积率、降低建筑成本之需。也有专家表示，在广州楼市还没有完全回暖的状况下，这是刺激成交量的有利武器。

市场现状：多盘小高层5月集中上市

合富辉煌集团首席市场分析师黎文江介绍，1997年前后的几年时间，房改房等小高层产品曾经很多见，但从2003年至今，市场的小高层产品就变得相当少见。

据了解，将在5月上市的新产品中，岭南新世界、瑜翠园、华南御景园、柏林半山雅墅、广州万科城等楼盘都将分别推出一两百套的小高层单位。这批产品多为8-11层的一梯两户和两梯四户设计，南北朝向，保证了小高层产品高实用率的优势。从各盘了解的情况来看，此批新货的实用率多在85%-87%之间，比一般高层电梯单位80%-83%左右的实用率高出不少。

高实用率的优势，让新货受到了不少买家的青睐。上述楼盘一些销售人员介绍，新货要在“五一”才推出市场，但近期已经接到不少咨询电话以及数百名意向买家的登记。

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