地价首季涨幅回落 11大开发商成交总额超30亿

全国地价首季涨幅回落　　部分城市负增长或零增长

据报道，今年一季度我国主要城市地价涨幅比上季有所回落，综合地价水平为每平方米1778元，同比上涨12.12%，涨幅比上季高0.21个百分点；环比上涨1.54%，涨幅比上季低1.67个百分点。

其中38个城市的综合增长率集中在-3.00%-3.00%之间，约占监测城市的83%。城市综合地价水平出现负增长的城市依次是湖州-7.07%、佛山市顺德-2.56%、厦门-1.46%、东莞-0.63%、成都-0.57%、芜湖-0.11%；西宁、兰州、福州的综合地价增长率为零。

点评：地价是对行业前景预期的一个反映，在目前市场前景不看好的情况下，地价涨幅回落非常正常。

上市公司年报显示　　房企毛利率超30%

沪深两市上市公司2007年度报告披露工作日前正式结束，年报显示，房地产、券商、高速公路类上市公司去年业绩令人瞩目，全行业平均毛利率大大超过其他行业。房地产业已连续多年在最暴利行业中榜上有名，2007年全国性房价上涨，使得地产公司普遍达到30%以上的毛利率。

点评：房地产是暴利行业早就是共识。在目前销售困难的情况下，毛利率高低对开发商来说，远比不上如何使房子畅销重要。

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