广州新城八年楼价升300% 地铁新城内设六站点

营销者语

12年发展广州新城桑田变楼房

——专访信业地产营销中心副总监宋丽

番禺本土开发商信业地产（公司前身为美心房地产公司）是最早进入广州新城区域开发的开发商之一。自美心花园在1996年开售至今，信业地产在市桥东区开发了美心花园、美心苑、美心东苑、美心拥翠华庭一二期、君御酒店和美心翡翠明庭多个项目，见证了广州新城最重要的一个板块市桥东区楼市的发展。一直在信业地产工作的营销中心副总监宋丽说：“当时美心花园建设时，宽阔的清河路是有了，但路两边都是农田。而当时美心花园楼价仅1300-1600元/平方米。到了今天，市桥东区已经发生了巨大的变化。”

宋丽表示，市桥东区的发展主要是分两个阶段：第一个阶段是广州新城规划出台前，楼盘开发主要是针对番禺本土买家和一批希望购房入户番禺的“过江龙”，楼价虽然相对低，但胜在周边有完善生活配套令楼市稳中有升。到了2004年美心翡翠明庭开盘时，楼价去到2800元/平方米；第二个阶段是广州新城规划出台及确立“南拓”战略后，现在亚运村又落户广州新城，市桥东区楼市进入了快速发展阶段。如美心翡翠明庭到了2006年销售尾货时，楼价已达到了7200元/平方米。购房者除了本地自住买家外，还有不少广州投资客入市。

宋丽说：“在广州新城规划出台前，市桥东区仅是一个生活便利的居住区，但现在市桥东区作为广州新城核心区，大型体育配套、旅游休闲配套、市政配套都会落户这一区域，且已形成快线、高速、地铁构成的完善立体的交通网络，无疑是楼市最大的利好——东区的楼市始终保持稳步上升的趋势，前景看好！”

广州新城交通利好多

道路“三纵三横”直通亚运村

据悉，广州将有“三纵三横”的骨架道路网直通亚运村，而地铁、公交均将在亚运村附近设置枢纽站场。

在路网骨架设计上，赛时亚运村道路形成“三纵三横”的骨架道路网：三纵为三条主干道（30、60、60米，现未命名）；三横为清河路（80米）、次干道一（30米未命名）、长南路（40米）。清河路将与京珠高速、南部快线和另一条正在建设中的规划路相连，这些道路均可通往比赛场馆。公众亦可利用京珠高速公路、亚运村内两条次干道进入亚运村。

据了解，亚运村内还将建立具备强大调控能力的交通调度中心，规划配建地上汽车停车车位6190个，面积为212980平方米。

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