广州新城八年楼价升300% 地铁新城内设六站点

　■广州新城楼盘的素质一点也不比华南板块大盘差。

楼价从2001年的1800元/m2升至今年的7500元/m2

据悉，广州新城规划在2005年被通过，2006年中更把广州亚运村从原规划的海鸥岛调整到广州新城内。至此，广州新城被规划为广州的另一个城市中心，而广州新城内部分区域楼价也从2001年的1800多元/平方米，跃升至现在的最高7500多元/平方米，实现楼价八年升300%。

新规划出台楼价急升

据了解，目前广州新城控制区内的在售楼盘并不多，位于清河东路的金海岸花园是其中一个。该盘所处的区域也是控制区内最繁荣的一段,该盘营运负责人说：“公司拿地时还没有广州新城的规划，规划利好是突然间降临的。早在2001年金海岸开盘2800元/平方米，周边楼价仅1800多元/平方米，随后不断上升。”据了解，金海岸花园一期2001年底洋房开盘均价仅2800多元/平方米，到了2005年广州新城规划出台时，该盘二期洋房销售均价已经达4600-4800元/平方米。

现在，金海岸花园的独立别墅售价3万元/平方米，价格惊人。而“五一”新开盘的尚东尚筑，其洋房均价7500元/平方米，算是广州新城目前的指标价。

另外，在广州新城内的另一个镇石碁镇楼价也同样因为亚运村利好而直线上升。早期楼宇售价2000-3000元/平方米，现在一手楼盘柏丽花园洋房毛坯均价6800元/平方米；东晟明珠高层洋房毛坯均价7800元/平方米。

二手楼价与一手看齐

而据在当地有分铺的二手中介公司合富置业介绍，在金海岸所在的市桥东区板块，二手楼价已经达到5000-7100元/平方米。

金海岸花园的楼梯楼物业二手均价约5800元/平方米，而电梯楼则在6200元/平方米左右。美心系列则是市桥东郊最具影响力的楼盘，其中包括美心翡翠明庭、美心东苑、美心花园。其美心东苑约7年楼龄，楼梯楼物业，二手均价约4800元/平方米；美心翡翠明庭楼龄最新，也是素质最好的小区，有楼梯楼和电梯楼可供选择，楼梯楼二手均价约5000元/平方米，电梯则约6800-7100元/平方米。

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