历年五月楼市成交回放 50万平成今年5月底线

名嘴论“五一”

著名房地产专家韩世同

今年“五一”楼市肯定比不上去年“五一”，但是和前四个月相比还是好转不少。尤其值得注意的是，在南沙和广州新城出现了一些投资客。现在，楼市已经开始出现买方市场的迹象，但还未真正进入买方市场。

同创卓越房地产投资顾问公司总经理赵卓文广州楼市的“红五月”开局虽然困难，但毕竟攒了些人气，销售量逐步攀升还是有希望的。第一季度销售不足100万平方米，这样的成交数据已经是低谷中的低谷，也不可能有更糟糕的数据了。

合富辉煌集团首席市场分析师黎文江

“五一”三天假期，在发展商4万套一手住宅强势促销下，广州楼市人气旺盛是不争的事实，这是各家媒体的报道所一致承认的。节前那些所谓的“九成人看淡‘五一’楼市”、“冬天还没有过去，开发商不忙脱衣服”、“减产救市”等冷言冷语，在事实面前不攻自破。

《国房分析咨询报告》首席分析师陈真诚今年“五一”的现实情况，预示着今年可能将迎来多年以来被扭曲的营销大战，用事实告诉开发商需，要考虑真正有价值、含金量的实效营销。

满堂红研究部高级主任肖文晓“五一”买卖双方都在试探，但是因为没有试探到对方的底线（少数热销楼盘例外），所以楼市依然不大明朗。现在来看，两三个月内都会是拉锯战，楼盘价格到位就热销，价格不到位就不冷不热，博弈还将继续。

经纬地产项目发展及研究部副经理吴定金今年“五一”黄金周在客流量、交易量上环比均有增加，但同比仍有一定的差距。楼市出现部分程度的回暖，但整体性的回暖还未达到，买家的观望心态也没有被彻底打破。

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