叫停5年后 “首付一成”的促销再现南京楼市
金融专家：首付一成增大信贷风险
“首付一成属于违规操作。”招商银行南京分行零售银行部副总经理胡文辉表示，2006年央行和银监会规定商品房最低首付三成，90平方米以下的商品房最低也要首付两成，这是一条硬杠杠。
胡文辉分析，首付两成、三成买房，本来就说明资金不足，现在连首付还要开发商垫钱才能凑齐，可见这种客户的资金能力有多弱：“银行放低首付，在某种程度上类似美国的次级贷，风险很大。”
他举例说明：“100万元的房子，只首付10万元，这种经济实力的客户，怎么能保证他将来按时还款？明显就是不够格、风险较大的贷款人。”
光大银行、深圳发展银行的专家也表示，首付一成突破了央行和银监会制定的最低首付标准，增大了银行信贷的风险。
责任编辑/pengping.nj
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