广州楼记冷眼看楼市 “五一”仍难挑购房欲望

备受期待的五一小黄金周过去了。在这传统的销售节点，正在承受着巨大压力的房地产开发商并没有迎来理想中成交结果，楼市“回暖”依然遥遥无期。让人疑惑的是，五一“缩水”之后，还有黄金吗？在高考和奥运的冲击下，开发商今年还有多少可以挽救自己的黄金时节？作为销售高峰代名词的五一，将路归何方？【延伸阅读：五一盘点：买家牛了 降价未能救市】

五一楼市缩掉了“黄金”楼价何时才能更“亲民”

据有关部门数据，五一期间，广州各大旅行社进账仅5000万元，3天假期收入仅占去年7天长假1.61亿元收入的1/3，旅游业9年来首次出现大幅下滑；羊城六大百货商场日均进账比以往五一黄金周上升20%~30%，小黄金周3天，广百百货、友谊商店、天河城百货、新大新公司、摩登百货、新光百货进账1.7910亿元；来自苏宁国美等家电卖场的数据则显示，家电卖场普遍用3天创造了过去7天的销售额……

从各行业的有关数据同样可看出，与往年相比，今年五一留在广州的人更多了，这也是造成旅游业滑坡的主要原因，但却使以本地消费为主的百货、家电行业的丰收。那么，最让消费者关注的房地产行业在五一期间究竟如何呢？由于与百货、家电、旅游等行业相比，其成交的统计透明度不足，以及签约有一定的滞后性，目前尚未有一个明确的数据。但从多位业内人士的口中了解得知，这一数据似乎并不理想，更多的人都表示“人气旺了，但成交一般。”

对于房子，市场的需求是永远存在的，也是庞大的。与百货、家电等其他行业相比，同样是优惠、同样是促销、同样搞活动吸引人气，为何却收到不同的成效？笔者认为无外两大因素：首先是房子不同于普通消费品，作为大宗交易产品，消费者对房子的购买无论是自住还是投资都相对谨慎，不会因为开发商的蝇头小利就马上产生购买的欲望；其次则是房价因素，这是由于楼市近半年时间的持续低迷影响了消费者这一时刻购房的信心。而且，虽然近期房价已经有所下跌，但对普通消费者来说依然是属于难以承受的范围，买不起，又谈何入市？又谈何“黄金周”？【延伸阅读：独家专题：数据五一 谁是楼市下一个支撑点位】

另外，从近年的几个黄金周成交数据都可以看出，之前依赖黄金周大举促销，让开发商赚得盆满钵满的好时节，似乎已逐渐远离了这个市场。当“黄金周”成为一种习惯，当这个习惯已没有了新意、没有了刺激性，当这一黄金档期缩水之后，还能成为开发商销售的重要节点吗？这似乎已经不是一个问题了。

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