五月中下旬广州开盘潮更猛 新盘新货一览(图)

兰亭熙园是广州首个全部套型面积均在90平方米以下的项目，值得一看。

在五一小长假，不少看过楼的消费者都会发现，无论是城内城外，都有相当部分的楼盘只是开放了样板房，却将销售的日期定在五一之后，有的是在5月中下旬，有的是在6月才发售。所以，“后五一”广州住宅市场将新品迭出。【延伸阅读：独家专题：数据五一 谁是楼市下一个支撑点位】

以“开放”样板房取代“开盘”其实是开发商探市场的策略，通过登记的方式来了解买家对价格的认可程度，从而准确把握市场行情，保证顺利开盘。据不完全统计，将在5月中下旬发力的楼盘最集中的区域是海珠区，包括了兰亭熙园、城启·天鹅湾、可逸豪苑、宝岗华庭、华标·品峰等五大楼盘。此外，天河区的龙光·峰景华庭；白云区的万科云山、云山诗意；番禺区的南国奥园·果岭壹号、珠江怡景湾；广园东板块的凤凰城美寓；从化板块的合景泰富“上城湾畔”等，楼盘总量多达10多个。

据记者分析，这些楼盘除了极个别是走大户型豪宅路线外，大多数是“90·70”产品，户型面积不大，以实用型的两房、三房居多，设计紧凑，价格较为适中，比较适合大众买家的需要。例如五一“人气盘”可逸豪苑，其面积都在96～99平方米之间，加上1.3万元/m2带豪华装修的均价，令这个位处老城核心的小区盘产生了强大的吸引力。另一个人气指数较高的新盘珠江怡景湾，由于三面环江加上开发商声称的7000多元/m2起价，令看楼客的兴趣大增。【延伸阅读：五一盘点：买家牛了 降价未能救市】

我们预测，广州的住宅市场将全面进入“90·70”产品的比拼阶段，在争夺大众买家的战役中，谁的设计巧妙，谁的性价比高，谁就能成为市场的赢家。

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