五一楼市六大板块盘点：“4”字头齐聚广园东

番禺：华南板块、市桥南区、南沙

卖点鲜明买家纷至沓来

盘点刚过去的五一小长假，番禺区住宅市场呈现出的整体特征是新货看客多，市场成交表现出局部回暖的态势。

番禺区五一亮相的新盘新货包括祈福水城、尚东尚筑、广州雅居乐花园“雕刻时光”、南国奥园·果岭壹号、珠江怡景湾等，其中，祈福水城以及广州雅居乐花园“雕刻时光”在节前就已经抢闸开售，在小长假期间依然吸引了不少看楼客到场。据透露，祈福水城在五一期间售出了50多套单位，“雕刻时光”在五一的前两天也售出了30多套单位。在五一当天开售的新盘尚东尚筑，凭借香港明星带来的人气以及作为亚运村板块的领头大盘效应，吸引了近3000名客户到场。五一当天该楼盘首推的200套90～110平方米左右的单位已售出120套。

一些只开放参观还没开卖的楼盘人气指数也相当高，像在五一开放样板房的南国奥园·果岭壹号，看楼客甚至要排队才能参观样板房。此外，江景新盘珠江怡景湾的人气也相当足。尽管现场尚未完善，但由于三面环江的优越自然环境，加上市场传闻不足1万元/m2的开盘价，令不少喜好江景的买家纷纷前来先睹为快。五一假期到该盘参观的看楼客多达300多人。

五一期间，一些在售楼盘也纷纷举办活动或者送大礼包，吸引买家到场。例如，江山帝景向团体会员推出了优惠折扣，江景洋房的起步价回落到1.65万元/m2；星河湾的低层豪宅起价1.7万元/m2，其余单位附送价值5万元的大礼包。

在南沙，南沙滨海花园的水景湾独立别墅五一3天有数千万元的成交额，售出的都是一些单价在1.2万元/m2左右的独立别墅，每套的总价在300万～600多万元。南沙奥园在五一推出了超值精选单位，山景洋房赠送精美装修和厨房家电，联排别墅以8500元/m2的起价发售，令成交十分理想。虽然小长假番禺没有出现“日光盘”，但整体成交回暖已是不争的事实。

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