五一区域状况：5大板块其中4个人气兴旺

合富辉煌的数据显示，五一黄金周前后，广州楼市约有4万套货量可售，而事实上，多个未取得预售资格的楼盘，也抢在五一亮相储客。五一小黄金周的第一日，本报记者分头前往供货量最大五个板块实地调查，除了供货量不大的珠江新城板块人气略显冷清，其他普遍人气旺盛。

与人气旺盛相伴随的是送装修、打折等优惠促销措施的普遍存在，以及由此带来的整体楼价下降。海珠西、华南板块价格继续探底，金沙洲虽然稳住了楼价，但人气和成交都未如其他区域火爆。业界认为，只有成交量和成交价同时回升才算真正回暖。

寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同对记者表示，“5月1日去海珠区看了下，发现人气还挺不错，例如宝岗华庭、可逸豪苑。但这两个楼盘目前还没到销售阶段，预计的价格在1.2万、1.3万左右，尽管人气旺，还不能确定是否销售也会旺。”希望不要出现旺丁不旺才的情况。“韩表示，开发商应该也是有一定压力的。但就这个楼盘来说，价格还是稍微高了些。如果能一开售即售五成左右，就可以稳住这个价格。

而从全市情况来看，韩称，五一是个分水岭，有些忧心忡忡的气氛，未来的走向还是要看看五一的成绩。

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