经纬地产：五一楼市部分区域重获市场支撑点

论断2：结构性矛盾转移

在经历超过半年的价格探低回调之后，部分区域楼盘销售价格已经重新获得了有力的市场支撑点，如海珠中、西部片区的10000-12000元/㎡、白云区白云大道的7500-9000元/㎡、珠江新城的16000-18000元/㎡等单价，已经在代表楼盘的成交表现里得到明确的验证。因此，单价的市场结构矛盾已经得到一定程度的缓解，并展现出向其他矛盾转移的趋势；

从“五一”销情可以得出，面积过大所导致的总价偏高已经成为造成楼盘滞销的决定性因素，因此市场结构的矛盾已经初步从单价过高向房型面积过大的因素转移。过往由政策导向的90/70户型面积限制，反而在现时的楼市格局中成为楼盘稳销的基础。

综此上述，健康的楼市形态将逐步展现，而市场的主要矛盾亦将从单价过高向户型面积过大的因素转移。同时，从“五一”销情结合经纬行的客户调研所得，市场一定程度上要比部分行内人士的论断来得乐观。

郑重声明：本销情综述中所提及的楼盘成交或认筹数据，为经纬行“五一”档期通过市调及业内沟通所得，数据仅供参考，其作用仅仅限于反映在“五一”假日期间的局部楼市情况，引用部分楼盘在短期内的交投数据的目的纯粹为不带偏见的客观研究论证与观点说明，而各楼盘的成交情况具体以政府相关部门公布的为准，本销情综述报告并不对所提及到的楼盘成交或认筹数据的真实性负责。

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