瑞银认为中国南方房地产市场成交量仍然糟糕

瑞银认为，降价和成交量下降将随之而来。需求仍然强劲，但并非所有开发商都愿意将价格下降至具有吸引力的水平。瑞银看好相比利润更为关注资产流失的企业。广州和深圳市场目前仍然具有风险。

瑞银还对风险进行声明，认为进一步降温措施可能打压房地产市场信心，对主要城市的预售动能造成不利影响。另外行政干预可能增加初级市场和次级市场交易的税收负担，导致买房者和投机者购买决定延后。最终结果是公司的销售和盈利延后或减少。

政府限制土地供给可能放缓土地银行积聚进程放缓，影响开发商的发展计划。土地供给竞价可能推高土地成本，影响未来项目的计划。政策进入二级城市可能涉及执行的不确定性。政府已经采取政策来限制房地产发展，以应对房地产投资规模增长过度的担忧。政府措施将限制企业使用资本资源，减少市场需求，增加营运成本。更多的银根紧缩措施可能放缓中国房地产发展。

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