亚洲金融中心荣登“中国最具投资价值写字楼”

位于广东省政府、广州市政府旁的亚洲金融中心，因尽享东风路沿线商务氛围，并以其优越的地理位置、便捷的交通及超值的价格等构筑的至高性价比优势，荣获由中国贸促会建设行业分会房地产促进会、中国指数研究院、搜房写字楼网、搜房商铺网联合主办的“2008第三届中国商业地产&写字楼年会授予的“2008中国最具投资价值写字楼”称号。

雄踞五大商圈交汇处

在具有2000多年历史底蕴的龙脉之地——越秀山麓、省府市府旁的广州城市中央价值领地，可开发用地日益见少！而亚洲金融中心正位于省府市府旁，并雄踞省府市府商圈、东风路金融商圈、交易会流花商圈、广州火车站商圈、解放路商圈五大传统商圈交汇处，扼守广州城市中央价值领地，是目前为止五大商圈交汇处唯一在售全新现楼商务港，稀缺价值弥足珍贵！

坐享越秀区“总部经济”优势

多年来，越秀区大力发展总部经济，近年来更实现总部经济新变局，总部经济从环市东商务区逐步向东风路、中山路一带拓展。亚洲金融中心位于东风路“黄金八公里”地段的现代服务业主题基地，正是总部经济发展的核心地段之一，拥有优异的地理位置，同时兼备良好的软硬件配套，因此得到政府的大力支持与行内人士的认可。在2008年广州市越秀区（香港）投资推介会上，亚洲金融中心更得到政府的重点推介，吸引众多外资企业的关注，部分企业更是显示出进驻的意向。

立体化交通网络，快速便捷

亚洲金融中心位处地铁二号线纪念堂站之上，步行5分钟即可到达本项目；同时，亚洲最大地铁中转站公园前站I2出口（出市府）到本项目亦只需10分钟左右；此外，亚洲金融中心位于广州东西走向主干道东风路上，30多路公交线路通达市内各地；东风路、环市路主干道接驳快捷，同时，亚洲金融中心至广州火车火车站、广东省汽车站、广州市汽车站等中、长途客运站亦只需大约5分钟的车程。由地铁、公交、汽车客运站、火车站编织的立体化交通网络，成就亚洲金融中心高效商务办公速度。

投资首选，看得到的高回报、稳收益

亚洲金融中心位于城市中心区域五大成熟商圈，城市中央价值领地，奇货可居，同时东风路为广州著名的“金融一条街”，周边分布有众多行政事业单位、国企、贸易型私企、信息服务及中介服务等五大类企业云集；亚洲金融中心周边写字楼租金普遍在80－90元/平方米/月，周边写字楼租赁市场活跃，出租率高，租户品牌强，收租有保障；同时，股市震荡不稳，而住宅价格走势扑朔迷离，写字楼市场投资价格显现，再加上市中心目前可售的全新现楼写字楼极少，突显项目的稀缺价值，投资收益稳定！

自用首选，租6年已可房东变业主，租不如买

据记者了解，周边写字楼的租价范围在80-90元/平方米/月左右，而亚洲金融中心的售价为11000-15000元/平方米左右，据记者初步测算，周边写字楼租价６年租金即可支付本项目的首期款，租不如买！

亚洲金融中心共20层高，配备6部三菱高速电梯；中山纪念堂、越秀山、流花湖公园环绕，为处于事业腾飞期的企业提供高效率、低成本、绿色光合商务办公空间；亚洲金融中心写字楼面积由160-2400m2，是附近企业置换更大的办公空间及改善办公环境的首选之地。

部分单位低于1万/平方米超值发售

低投入、高回报是所有投资者梦寐以求的。据亚洲金融中心现场负责人介绍，亚洲金融中心目前销售均价为12000元/平方米，更有部分单位低于1万/平方米出售。从下表数据显示，与同区乃至广州市目前新推在售写字楼相比，亚洲金融中心具有明显的价格优势。亚洲金融中心所在区段目前写字楼平均月租金价格水平在80-95元/平方米之间，以月租金价格为85元/平方米来算，年租金回报率达到8%，在市内在售一手写字楼项目中，其回报率相对较为出色。同时，亚洲金融中心地处五大传统核心商圈，租户稳定性高，这对投资者来讲是又一收益保障。

记者采访亚洲金融中心现场销售负责人所知，目前，亚洲金融中心200至300多平方米的中小户型单位最为热销，当中客户不乏外企及外籍投资者，可见买家均看好越秀区的总部经济带动及亚洲金融中心的良好前景。

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