荔湾区楼价多数超过万元 销售回暖根本不愁卖

因销售回暖，荔湾区某楼盘的销售人员恢复“底气”

“五一”之前，不少专家还预测，许多房地产商因面临资金压力而不得不“被迫卖儿卖女”套现以解资金燃眉之急。

不过，从荔湾区的情况来看，这样的现象并未出现。

额外折扣只搞一天

在原来的芳村区，竞争最激烈的两个楼盘，是在地铁一号线坑口站附近的“盛大蓝庭”与“力讯原筑”。两个楼盘的均价在8000-9000元/平方米。“盛大蓝庭”目前只有E座剩少量单位出售。而“力讯原筑”目前在推的三期楼房，剩余的单位数量也不是很多。记者了解到，77平方米的单位，仅剩2楼、9楼和14楼三个楼层还未卖出；而79平方米的单位也只有2楼、4楼和14楼还有。5月1日当天购买有额外9.9折，但是记者询问5月3日以后是否还有同样折扣，得到的答复是：“没有。剩下就这么几套，根本不愁卖。”

总体来看，老芳村区的房价仍处于低水平，相当抵买；而珠江以北的老荔湾区楼价就贵了一大截。

楼价多数超过万元

在地铁一号线黄沙站，和记黄埔的“逸翠湾”楼盘正在建设中。工作人员称，该楼盘预计在今年第三季度开售，不过均价就要到17000元/平方米以上。

在陈家祠站附近，还有万科的“金色康苑”、“金色荔苑”两个楼盘；户型从63-71平方米均有。不过售楼人员称，“已经销售完毕了，‘五一’期间只推出两套珍藏单位（3房2厅）来做促销活动，价格137-190万元。”虽然只有4套促销，但是看房的人仍然非常多。在邻近的龙津中路，万科还在推办公与自住两用的公寓——“新领域”，建筑面积从39.9-52.9平方米，价格则从48万元至58万不等。

中山七路康王路段的“美荔心筑”从今年1月底发售以来，目前还剩约1/3的单位。房型分单数与双数楼层，还有复式单元可以选择。据介绍，该盘均价为15000元/平方米。

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