五一楼市“极度深寒” 方圆领跌穗楼盘齐摸低

极度深寒

与大规模的供应量相比，广州开发商终于在价格上打破沉默开始集体降价。广州城建、合景泰富、富力地产等广州知名开发商均下调楼盘销售价格。

植物园、北天河、珠江新城等板块比2007年第四季度价格下调20%左右；海珠区滨江二线、海珠中心、白云区各板块下调幅度亦比较明显；城西-金沙洲板块、白云大道板块、机场板块最高跌幅在30%。

而在销售面积以90平米上下的户型为主力户型，而销售价格主要集中在10000-15000元每平米，接近“五一”期间供应量的50%。与去年“五一”及“十一”相比，今年“五一”期间，鲜见15000元以上价格的楼盘供应。

部分楼盘在价格调升之后，在“五一”再次将价格下调，例如保利林海山庄将回升至8000元每平米的均价再次下调至今年2月的7600元每平米。

有分析师认为，“五一”期间，广州房价几乎是在集体探底。不少机构分析师均表示五一应该会有一个比较大的成交量，但即便如此，据某房地产服务机构的调查显示，广州仍有九成购房者看淡五一楼市。

与此对应的是，部分楼盘寄希望在五一前系列促销活动中所积累的认筹与登记的购房者带来市场爆发的表象。

“‘五一’是开发商最后的调整机会了，如果错过了‘五一’的调整机会，开发商日子会很难过。”合富辉煌首席分析师黎文江认为。但他认为开发商在五一的价格调整已经到位。

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