五一楼市“极度深寒” 方圆领跌穗楼盘齐摸低

4月24日，方圆地产“云山诗意”6888元的广告终于拉开了广州“五一”楼市大战的序幕。

4月24日，方圆地产推出其广州“云山诗意”6888元的广告最终拉开了广州“五一”楼市大战的序幕。尽管此间市场传出开发商之间彼此打听各楼盘“五一”期间定价的消息，但随着各楼盘价格的推出，市场并非出人意料。

疯狂五一

事实上，上周观点地产网致电方圆“云山诗意”售楼部时，方圆方面表示，并确定有6888元价格的套型推出，但目前只是接受登记，提前登记的将有98折优惠，具体的销售方案仍未明确。

而据广州合富辉煌集团市场研究部统计，广州全市今年五一期间可售商品住宅达4万套，在黄金周缩短的情况之下，今年广州“五一”期间的供应量较去年“五一”与“十一”期间增加10%。中心六区总体住宅供应情况比较平稳，五一期间在售楼盘约110个，总供应量约20000～21000套；相比去年的五一、十一，供应量基本持平；全新盘14个，有新货推出的项目27个，新货供应量占了中心六区的近50%。

而据相关地产中介监测数据，广州市4月1日-11日全市广告投放项目就有41个，投放总费用高达1499万元，比去年同期上升1.5倍。同时广告诉求更突出价格和性价比主题，各式促销争取五一节开盘客户为目的广告充斥着平面媒体乃至广播与电视。

与此同时，价格战在各开发商之间拉开，之前相对保密的价格在本周之后开始亮相。

为争抢五一客户，广州确定五一销售的部分楼盘均给出提前登记将有98折甚至更高的优惠价格，其中，广州越秀城建雅苑二期在4月30日前登记将有88折优惠。保利五一推出的多套楼盘则依然采用的是提前下2万元酬金的客户将在开盘当日有96折优惠。

而继广州利海推出一成首付，并补偿降价差额之后，奥园地产推出“你买楼我供楼”计划。但凡购买南国奥园“果岭一号”的消费者在交付首期到收楼前，由开发商按照“购房者首付3成，月供30年的按揭供楼方式”，替买家代供最长达12个月的免供楼款。

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