楼市战况:珠江新城价格稳定 海珠楼盘人气急升
冷淡了近半年时间的珠江新城，终于在这个“五一”小黄金周迎来人气的整体回暖。
记者昨日在珠江新城多个楼盘所见，尽管“五一”期间该板块大部分楼盘并无价格调整和大型促销活动，但现场人气相当不错。下午2时左右，记者见到珠江太阳城广场、嘉裕君月公馆、保利心语花园等盘，现场都起码有10台客以上。
小户型更加受欢迎
在最近才新开了样板间的汇峰国际公寓，记者遇见了多对带着小孩一起来看楼的夫妇。其中一对夫妇对记者表示：“现在的小孩都喜欢一个人住，我们这次来就是为了买套小单位给女儿的，这个楼盘大部分单位都是小户型，而且装修相当不错，跟酒店差不多，主要就是看女儿喜欢不喜欢了。”
新货节后陆续推出
除了一家大小外，男女朋友、中年夫妇一起看房的也有不少。在保利心语花园，两房、三房单位都很受买家青睐。
一名70多岁、只身来看楼的广州老太太告诉记者，她现在住在越秀区，想买珠江新城的小单位主要是想住的离儿子家近点，因此宁愿舍弃老城区便利的生活也计划搬过来，不过对珠江新城的楼价，老太太说觉得有点贵。
记者了解到，位于珠江新城的珠江太阳城广场裕富公寓等楼盘，都在“五一”推出了新货。一些未赶得及在这个黄金周拿到预售证的楼盘，也抓紧这几天抢客做诚意登记。准备在5月中下旬推一栋单位的保利心语花园2期，售楼部准备了充足的销售人员入场迎客，黄金周期间登记的买家都有购买优惠；而还没来得及在黄金周建起接待中心的领峰，这两天也对外公布了咨询电话。
据多个楼盘负责人介绍，黄金周珠江新城楼盘的售价与3月、4月份的水平相差不大。珠江太阳城广场裕富公寓全新一栋的售价与3月份推出、目前基本售罄的首栋单位售价基本持平；而保利心语花园2期即将新推的一栋单位，预计均价在1.8万-1.9万元/平方米左右，也与前一栋推出当天基本售罄的价格持平。
番禺楼价涨得快，许多买房者重选老城区
今年“五一”期间，海珠区各盘人气均急剧上升。
记者踩盘发现，一些楼盘人头攒动，样板房外甚至排起了长队。在前来看房购房的人潮中，仍以老城区自住型买家为主，但也不乏个别投资客。
带装修价格未过万
“五一”期间，海珠区有大批新品入市，其中多以小户型为主。新货主要集中在光大水岸榕城、翔韵雅居、翠城花园、富力银禧花园以及逸景翠园等项目。在装修房中，尚东峰景价格最低，仅9300元/平方米起，最高价也仅11000元/平方米。而最受关注的则是光大水岸榕城项目，早在“五一”的前一天晚上就开始了内部认购并迎来800台客，当晚有200套被认购。“五一”当天，该项目仍然人气爆棚，许多销售人员连接待客户都忙不过来。在刚刚开放登记的城建可逸豪苑，记者看到售楼部内挤满了看楼人群，许多买房者要站着与销售人员洽谈，参观样板房的队伍也一直从样板房门口排到了电梯外。一位看楼的市民说：“太多人啦，真没想到会这么多人，我连售楼部都挤不进去，难道大家都挤在‘五一’买房了？”
买楼者多用于自住
随着番禺楼价与老城区越来越接近，许多年轻人开始把买房的地域重新定在了老城区，回城买楼潮已经悄悄出现。
“我在一些新兴的区域逛了一圈，还是决定回城来买房。”昨日与父母一起看房的陈先生告诉记者，虽然现在很多新盘都在城郊位置，价格也比较便宜，但他还是觉得老城区的居住更方便，离上班地点也更近。“现在番禺的房子至少也要8000元/平方米了，而在海珠9000元/平方米的房子也不难找，这么点价格差距，我还是觉得住在海珠更划算。”陈先生说，他打算先买一套小户型过渡一下，等父母退休了，把这套房子给父母住，自己再重新买一套大一点的房子。
记者了解到，“五一”在海珠看楼的多以首次置业者和自住型买家为主，由于此次海珠的产品多以小户型为主，所以多数房子总价并不算高，比起去年动辄上百平方米的大户型来说大大降低了购房门槛，因此不少年轻人开始把置业目光重新投向了海珠区。
“从‘五一’当天的人气和销售情况来看，比上半年复苏了不少，也可以看出下半年广州楼市的销售情况将进一步好转。”某楼盘营销负责人向记者表示，虽然现在开发商的压力确实很大，但大家都看到了楼市向好的趋势开始露头，相信在刚性需求的带动下，楼市会逐步趋稳。
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