五一首日广深莞楼市回暖 买家盼望再降价(图)

广州 4万套货量砸出人气砸低价格

合富辉煌的数据显示，五一黄金周前后，广州楼市约有4万套货量可售，而事实上，多个未取得预售资格的楼盘，也抢在五一亮相储客。五一小黄金周的第一日，本报记者分头前往供货量最大五个板块实地调查，除了供货量不大的珠江新城板块人气略显冷清，其他普遍人气旺盛。

与人气旺盛相伴随的是送装修、打折等优惠促销措施的普遍存在，以及由此带来的整体楼价下降。海珠西、华南板块价格继续探底，金沙洲虽然稳住了楼价，但人气和成交都未如其他区域火爆。业界认为，只有成交量和成交价同时回升才算真正回暖。

寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同对记者表示，“5月1日去海珠区看了下，发现人气还挺不错，例如宝岗华庭、可逸豪苑。但这两个楼盘目前还没到销售阶段，预计的价格在1.2万、1.3万左右，尽管人气旺，还不能确定是否销售也会旺。”希望不要出现旺丁不旺才的情况。“韩表示，开发商应该也是有一定压力的。但就这个楼盘来说，价格还是稍微高了些。如果能一开售即售五成左右，就可以稳住这个价格。

而从全市情况来看，韩称，五一是个分水岭，有些忧心忡忡的气氛，未来的走向还是要看看五一的成绩。

■现场直击

「海珠区海珠西板块」新盘楼价贴近最低线

今年五一海珠新盘迭出，该板块新货推出量超过1500套，比去年五一有较大的增长。但楼盘价格从9800-13800元，则较去年12月有较大幅度回调，贴近海珠整体楼价的最低线。

记者9：27抵达光大·水岸榕城售楼部，有大约十多台客在洽谈。广州光大花园房地产开发有限公司总经理助理肖忆新表示，光大·水岸榕城30日晚上七点开始销售，大概来了800多台客，首批推出的400余套单位中已经售出200多套。今天又有600多台客到场，成交了20套。不过她坦言目前客户犹豫的心态比较重。

城建集团可逸豪苑昨天正式开放样板房，并接受诚意登记，预计正式开盘在5月中下旬。10：10记者到现场，售楼部人头涌涌，等待上电梯的人排起了长龙。该盘相关负责人介绍，截至下午六点半，估计有数千人到板房参观，现场的销售单张派出去1万余份。

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