五一首日广深莞楼市回暖 买家盼望再降价(图)

房价牵动万千市民的心，尤其自“9·27房贷”新政后，广深房价迅猛回落，今年五一黄金周也就被视为关键的分水岭，甚至决定2008年下半年房价的走势。本报为此策划了珠三角楼市战况“大型报道，全面直击各城市在这72个小时（5月1-3日）的楼市现场。【延伸阅读：五一首日楼市直击：贵价盘人少 打折盘人头涌】

从一线情况看，广深莞佛等珠三角房地产市场经过上一轮价格调整后，开始有回暖迹象，如广州的供应量有所增加，有的新盘看楼客达数千人；深圳的春交会是历年来人气最旺的一次；东莞的自住型买家开始出手；珠海甚至同时有四个房展同步举行；中山楼盘客流量比前段时间明显回升，有的比往年五一都有上升。中山的人气甚旺，但鲜有大幅度的降价促销。

广州的推货量有约4万套，海珠西集中了5个全新楼盘和3个推新货的大盘，成为“五一”楼市的一大亮色。不过，在一些新货推出少、价格高企的板块，则看楼客比较稀少。【延伸阅读：广州搜房网千人看房团三线齐发(图)】

深圳发展商大推五一礼包，有不少楼盘“特价房”比平常一般都优惠2000-5000元/平方米不等。

东莞市有60多个楼盘、过100万平方米的货量可售，房价的回落开始刺激自住买家入市，但投资客却继续看跌楼市，如对寮步房价普遍认为计7、8月份还有向下走的可能。【延伸阅读：专题：广州一季度房价趋稳 五一成楼市试金石】

在珠三角的其他城市，售楼部人气和成交量也开始回温。佛山中心城区6000多元到7000多元/平方米的产品增多了；中山不少楼盘推出了“一口价”、“团购优惠”、“购房送现金”等现金优惠和送装修优惠；珠海有四个房展同时召开，吸引了珠海本地及中山三乡等地楼盘参展。

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